Решение № 2-1374/2020 2-1374/2020~М-1193/2020 М-1193/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-1374/2020

УИД: 89RS0005-01-2020-002213-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Темеревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/2020 по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указали, что жилое помещение по адресу : <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли. Брак между ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут, членами семьи истцы с ответчиком не являются, ведут раздельное хозяйство. Поскольку расходы по оплате жилья и коммунальным услугам ответчик не несет, просят определить порядок оплаты за жилое помещение, согласно которому плату за содержание и ремонт жилья, электроэнергию ОДН, водоотведение, холодное водоснабжение, электроэнергию, тепловую энергию для ГВС, отопление, холодную воду для ГВС и капитальный ремонт просят возложить на собственников по ? доли от суммы начисляемых платежей, плату по обращению с ТКО в размере платы за 2 человека возложить на истца, и в размере платы за 1 человека возложить на ответчика.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласился.

Представитель третьего лица АО «ЕРИЦ ЯНАО» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не заявил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 по ? доли в праве.

Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на имя ФИО3.

Согласно справке о регистрации в <адрес> в <адрес> зарегистрированы истцы и ответчик.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При решении вопроса непосредственно о порядке оплаты суд учитывает положения части 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, плата за жилое помещение связана непосредственно с правом собственности на него, а плата за коммунальные услуги – с начислением за фактическое пользование этими услугами.

Между тем, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, в соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении.

Судом установлено, что в настоящее время стороны не ведут общего хозяйства, членами одной семьи не являются, ФИО1 и ФИО2 являются отдельной семьей по отношению к ответчику ФИО3. С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права стороны имеют право на самостоятельную друг от друга оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Таким образом, плату, связанную с содержанием жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) должны вносить все собственники соответственно их долям в праве собственности, то есть, ФИО1 и ФИО3 по ? доли от общей суммы начисляемых платежей. При этом размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО необходимо определить между сторонами исходя из количества проживающих граждан. В указанной части требования подлежат удовлетворению. Иных требований истцами не заявлялось.

Заявленный истцом порядок оплаты не противоречит требованиям закона и может быть установлен судом, что является основанием для оформления отдельных квитанций для оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1 обязанность по внесению платы в размере ? доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей, и плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении исходя из количества два человека, с оформлением отдельных платежных документов на собственника.

Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), по адресу: <адрес>, возложив на ФИО3 обязанность по внесению платы в размере ? доли от общей суммы ежемесячно начисляемых платежей, и плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении исходя из количества один человек, с оформлением отдельных платежных документов на собственника.

Настоящее решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: (подпись)

Подлинник решения находится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1374/2020.