Решение № 2-578/2018 2-578/2018~М-495/2018 М-495/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-578/2018

Гр.дело №2-578/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исключении сведений о границах земельного участка истца.

Требования истца основаны на том, что истица обратилась в БТИ для оформления технического плана новой постройки на участке с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с целью последующей регистрации права собственности на построенный объект. Была заказана услуга по выносу в натуру границ земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ выявлено, что новая постройка расположена в границах земельного участка с КН № и частично в границах земельного участка с КН №. Учитывая, что границы земельных участков разделены забором, который стоит несколько десятков лет, визуально здание полностью расположено в границах земельного участка с КН №. В связи с выявлением реестровой ошибки кадастровым инженером рекомендовано провести кадастровые работы для уточнения границ земельного участка. В связи с изложенным просит суд отменить установленные границы участка с КН № с целью установления корректных границ по забору. Собственник участка с КН № ФИО3 претензий по отмене существующих границ и установления новых границ не имеет.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала и дополнила, что земельные участки истца и ответчика отмежеваны, забор между участками стоит длительное время.

Ответчик ФИО3 в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ч.1, 2, 4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости…

В соответствии со ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с положениями части 6 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с положениями части 7 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1704 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, д.Гришково (л.д.24). Как указал истец, ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка с КН №.

Истица обратилась в суд с иском об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах ее земельного участка, так как при составлении технического плана на вновь возведенную постройку было установлено наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка истца и земельного участка ответчика, в связи с чем вновь возведенное строение, фактически расположенное на земельном участке истца, по сведениям кадастрового учета частично расположено на земельном участке ответчика (л.д.18).

В соответствии с заключением кадастрового инженера имеет место реестровая ошибка, не позволяющая осуществить государственные кадастровый учет здания; рекомендовано провести кадастровые работы для уточнения координат границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Перечень этих способов защиты в силу абзаца четырнадцатого статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом, является открытым.

Требование ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с КН № не подлежит удовлетворению, поскольку ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривает такого способа защиты нарушенного права для исправления реестровой ошибки.

Удовлетворение иска не повлечет для истца восстановления нарушенных прав, так как исправление кадастровой (реестровой) ошибки подразумевает уточнение координат собственного и смежного земельных участков, то есть внесение изменений в координаты поворотных точек смежных земельных участков. Таких сведений истцом не представлено.

При таких обстоятельствах суд оставляет иск ФИО2 без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об исключении сведений о границах земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года