Решение № 2-378/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-378/2024

Дело № 2-378/2024

91RS0018-01-2023-003150-45

Категория:2.153


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года п.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи - Бедрицкой М.А.

при секретаре - ФИО4

с участием представителей истца - ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» к ФИО2, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- Администрация Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вектор Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств.

Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым (Заказчик) и специализированной организацией ООО «Вектор Плюс» был заключен договор поручения на организацию и проведение торгов №.

Пунктом 2.6 данного договора было предусмотрено вознаграждение организатору торгов «Организатор торгов вправе установить требование об оплате вознаграждения победителю торгов. Сумма такого вознаграждения составит 25 000 рублей».

Приложением № к договору Администрацией Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым было выдано поручение Организатору торгов на проведение торгов в отношении земельных участков, и в том числе с кадастровыми номерами:

- предмет аукциона- право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:10:080601:964, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за <адрес> уч.1, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

- предмет аукциона- право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:10:080601:966, площадью 4528 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за <адрес> уч.2, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Полномочиями по осуществлению функций организатора торгов было наделено ООО «Вектор Плюс».

На основании предоставленного пакета документов со стороны Заказчика организатором торгов была разработана аукционная документация в соответствии со статьями 39.11,39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, а также регламента электронной торговой площадки « РТС-тендер», размещенного в общем доступе на официальном сайте ЭТП-Процедура №.

ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте torgi.gov.ru специализированной организацией ООО «Вектор Плюс» было опубликовано извещение о проведении торгов- https://torgi.gov.ru/new/public/notices/view/23№.

Предметом данного аукциона являлось – право заключения договора аренды земельных участков, в том числе и:

- лот № право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:10:080601:964, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за <адрес> уч.1, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства;

- лот № - право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:10:080601:966, площадью 4528 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за <адрес> уч.2, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В опубликованном на основании договора поручения извещении также было указано, что «Вознаграждение организатора торгов установлено в твердой фиксированной сумме и составляет 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за лот. Вознаграждение не входит в цену аренды и не подлежит возмещению за счет средств заказчика, а взимается Организатором торгов с победителя аукциона (единственного участника), либо лица в отношении которого заказчиком принято решение о заключении договора аренды. Срок для возмещения вознаграждения не может превышать 5 дней со дня подведения итогов».

В соответствии с Протоколом №U23№-1 по рассмотрению заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ единственным участником аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № был признан ответчик ФИО2. Таким образом обязательство по добровольной оплате вознаграждения истекло у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, соответственно первым днем просрочки является ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Протоколом №U23№-3 о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № был признан участник ФИО2. Таким образом обязательство по добровольной оплате вознаграждения истекло у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с учетом требований ст.193 ГК РФ первым днем просрочки является ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст. 437 ГК РФ и извещениями о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, опубликованными на официальном сайте https://torgi.gov.ru, условия аукциона являются публичной офертой, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты и согласием претендента на участие в аукционе со всеми условиями проведения аукциона, указанными в извещении.

Как указывается истцом, подавая заявку ФИО2 автоматически согласился с условиями присоединения к регламенту торговой площадки и условиями аукционной документации.

При расчете сумм неисполненного обязательства истец указывает, что вознаграждение организатора торгов за один лот составляет 25 000 рублей. Ответчик признан победителем по лоту № и единственным участником по лоту № по Извещению №, таким образом сумма вознаграждения составляет 50 000 рублей, кроме того истец заявляет о взыскании процентов в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ за пользование чужими деньгами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату направления иска) которые составляют 1315, 40 рублей, расчет суммы истцом представлен.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Вектор Плюс» вознаграждение за проведение аукциона в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Вектор Плюс» проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1315,40 рублей (одна тысяча триста пятнадцать рублей 40 копеек), а также за период с ДД.ММ.ГГГГ до фактической даты возврата суммы задолженности, исходя из размера ключевой ставки банка России, действовавшей в соответствующие периоды; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Вектор Плюс» расходы на уплату государственной пошлины в размере 1739, 00 рублей.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялся судом в установленном порядке, заявлений, ходатайств не поступило, против исковых требований возражений не поступило.

Представитель третьего лица Администрации Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, согласно письменного ходатайства просят суд рассматривать дело без участия представителя.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства и иные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности предусмотрен в статье 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ручьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым с одной стороны и специализированной организацией Обществом с ограниченной ответственностью «Вектор Плюс» был заключен договор № на организацию и проведение торгов в отношении имущества – земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Ручьевское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Пунктом 2.6 данного договора предусмотрено, что организатор торгов вправе установить требование об оплате вознаграждения победителю торгов. Размер такого вознаграждения составит 25 000 рублей (л.д.8-15).

Организатором торгов являлось ООО "Вектор плюс", торги проведены на электронной торговой площадке "РТС-тендер", размещенного в общем доступе на официальном сайте ЭТИ.

ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте torgi.gov.ru специализированной организацией ООО «Вектор Плюс» было опубликовано извещение о проведении торгов- https://torgi.gov.ru/new/public/notices/view/23№.

Предметом данного аукциона являлось – право заключения договора аренды земельных участков, в том числе: лот № право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:10:080601:964, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за <адрес> уч.1, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; лот № - право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:10:080601:966, площадью 4528 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за <адрес> уч.2, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.22-28).

Как усматривается из содержания указанного опубликованного извещения, извещение содержит четкие сведения о том, что вознаграждение организатора торгов установлено в твердой фиксированной сумме и составляет 25000 (двадцать пять тысяч) рублей. Вознаграждение не входит в цену аренды и не подлежит возмещению за счет средств заказчика, а взимается Организатором торгов с победителя аукциона (единственного участника), либо лица в отношении которого заказчиком принято решение о заключении договора аренда. Срок для возмещения вознаграждения не может превышать 5 дней со дня подведения итогов.

Порядок проведения торгов в электронной форме, порядок взаимодействия и взаиморасчетов организаторов торгов в регистрации на электронной площадке, лиц, заинтересованных в регистрации на электронной площадке, лиц, предоставляющих заявки на участие в торгах, участников торгов в процессе их организации и проведения на электронной площадке, включая права, обязанности и ответственность сторон закреплены в Регламенте проведения торгов в электронной форме на электронной торговой площадке «РТС-тендер» размещенном в свободном доступе на официальном сайте ЭТП-Процедура № (л.д. 29,30).

Единственным участником аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № был признан ответчик ФИО2, что подтверждается Протоколом №U23№-1 по рассмотрению заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ

Победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по лоту № был признан участник ФИО2, что подтверждается Протоколом №U23№-3 о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ

В силу норм статьей 420, 428 Гражданского кодекса Российской Федерации Регламент торговой площадки является договором присоединения и влечет за собой возникновение взаимных обязанностей для сторон.

На основании Регламента проведения торгов в электронной форме на электронной торговой площадке "РТС-тендер" присоединение к Регламенту означает полное принятие условий регламента в редакции, действующей на момент регистрации соответствующего заявления.

Поскольку предложение о присоединении к регламенту адресовано неопределенному кругу лиц, оно является публичной офертой на основании статьи 437 ГК РФ. Подписание заявки на присоединение к Регламенту являлось акцентом публичной оферты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

ФИО2 подавая заявку на участие в аукционе, согласился с условиями присоединения к регламенту торговой площадки и условиями аукционной документации, в связи с чем имеет неисполненное обязательство перед ООО "Вектор Плюс" в виде неуплаченного вознаграждения за проведенные торги

Как установлено в ст. 447 Гражданского кодекса Российской, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги (п. 1). В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.) (п. 2).

Организация и порядок проведения торгов определены ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе предусмотрено, что условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов (п. 4).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 Кодекса (ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются на торгах, проводимых в форме аукциона (п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Организатором аукциона вправе выступить уполномоченный орган или действующая на основании договора с уполномоченным органом специализированная организация (п. 11 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Аукцион является открытым по составу участников (п. 9 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводится в электронной форме (п. 1 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации).

Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы (п. 19 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Действующим законодательством Российской Федерации не запрещено взимание денежных средств (вознаграждения) с победителя торгов.

Участвуя в торгах, каждый претендент, в том числе ответчик ФИО2 подтвердил свое согласие с Регламентом торговой площадки и действующим тарифами.

Ответчик признан победителем по лоту № и единственным участником по лоту № по Извещению №, таким образом сумма вознаграждения составляет 50 000 рублей.

Предметом рассмотрения в данном иске являются требования о взыскании вознаграждения организатору торгов.

Оплата вознаграждения специализированной организации за счет средств победителей торгов (единственного участника) действующего законодательства не нарушает, заинтересованные лица получают достаточный набор объективной информации, все участники торгов (аукциона) заранее извещаются об обязанности победителя конкурса возместить расходы, что позволяет своевременно оценить свои силы, зарезервировать необходимый объем финансовых средств для участия в таких торгах (аукционе).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой, следует рассматривать в контексте с положениями части статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме. С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию вознаграждение за проведение аукциона в размере заявленном истцом в сумме 50 000 рублей.

Кроме того, суд приходит к выводу, что требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также являются правомерными.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1315, 40 рублей исходя из ключевой ставки и размера вознаграждения.

Суд находит верным представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями закона, является арифметически верным.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Требования истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до фактического возврата долга основаны на п. 3 ст. 395 ГК РФ. Суд находит эти требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1739,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Вектор Плюс» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, рожденного <адрес>. Молдова, паспорт гражданина Российской Федерации серии 3922№ от ДД.ММ.ГГГГ МВД по РК, 910-005, зарегистрирован по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Вектор Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) вознаграждение за проведение аукциона в размере 50 000 ( пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Вектор Плюс» проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1315,40 рублей (одна тысяча триста пятнадцать рублей 40 копеек), а также за период с ДД.ММ.ГГГГ до фактической даты возврата суммы задолженности, исходя из размера ключевой ставки банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Вектор Плюс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1739, 00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Бедрицкая М.А.