Решение № 2-3326/2017 2-3326/2017~М-2970/2017 М-2970/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-3326/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Даниленко А.А.,

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца, ответчика, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в обоснование которого указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «<адрес>». В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией муниципального образования «<адрес>» издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О мероприятиях по отселению физических лиц из жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>». На основании Постановления администрации муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору социального найма на состав семьи 2 человека предоставлено жилое помещение – общей площадью 56,0 кв.м по адресу: г. <адрес> им. Скоморохова, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Однако, ответчики не освобождают жилое помещение в аварийном жилом доме. Просит выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в ближайшее время освободит занимаемое жилое помещение.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. В предыдущем судебном заседании ФИО1 также не возражала после защиты диплома ФИО2 покинуть занимаемое жилое помещение.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «<адрес>».

Также установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО1, ФИО2 Указанное жилое помещение было предоставлено им на основании договора социального найма № от 05.05.2009г.

Заключением межведомственной комиссии от 05.08.2009г. года № данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией муниципального образования «<адрес>» издано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О мероприятиях по отселению физических лиц из жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>».

Решением Волжского районного суда <адрес> от 07.09.2011г. администрации муниципального образования «<адрес>» обязана предоставить ФИО1 на состав семьи 2 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью не менее 26,8 кв.м. в черте <адрес>.

На основании Постановления администрации муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору социального найма на состав семьи 2 человека предоставлено жилое помещение – общей площадью 56 кв.м по адресу: г. <адрес> им. Скоморохова, <адрес>.

25.03.2014г. между истцом и нанимателем ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселении в течение 10 дней, снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. <адрес> им. Скоморохова, <адрес>.

Установлено, сторонами не оспаривается, что ответчики не выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как следует из материалов дела, ответчиком предоставляется жилое помещение является благоустроенным, в нем имеется централизованное холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение имеет общую площадь 56 кв.м., находится в черте <адрес>, соответствует установленным нормам и правилам, и отнесено к муниципальной собственности.

Таким образом, предоставляемое жилое помещение соответствует санитарным и строительно-техническим нормам и правилам.

Кроме того, переселение из ветхого и аварийного жилья не является улучшением жилищных условий граждан, а носит компенсационный характер. Таким образом, при предоставлении ответчикам другого жилого помещения соблюдены все требования законодательства.

Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что предоставляемое ответчикам жилое помещение находятся в черте <адрес>, соответствуют установленным для жилых помещений требованиям применительно к условиям данного населенного пункта, являются благоустроенными, сравнительные характеристики жилых помещений указывают, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает по общей площади, ранее занимаемому семьей жилому помещению и гарантирует им условия проживания, которые не ухудшены по сравнению с прежними, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Кроме того, ответчики договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ не оспорили.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики не освободили спорное жилое помещение по требованию собственника, то подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства с учетом удовлетворенных требований не имущественного характера в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб. в равных долях, т.е. по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Даниленко