Решение № 2-506/2018 2-506/2018 ~ М-416/2018 М-416/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-506/2018

Дело № 2-506/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года г. Кострома

Димитровский районный суд г.Костромы в составе председательствующего судьи С.А.Карелина,

при секретаре Н.В.Ронжиной,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, третьего лица ФИО3, сурдопереводчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Костромы о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражные боксы, свои требования мотивировал тем, что им было получено от комиссии по гаражной деятельности при администрации г. Костромы разрешение № и разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на имя его супруги ФИО3, на строительство гаражных боксов в гаражном кооперативе <гараж>», организованного постановлением Администрации г. Костромы № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным постановлением гаражному кооперативу <гараж>» был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1800 кв.м. с целью строительства гаражных боксов для размещения автомашин индивидуальных владельцев. В связи с тем, что срок постановления Администрации г. Костромы № от ДД.ММ.ГГГГ истек, Администрация <адрес> постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ продлила срок действия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земли земельного участка площадью 1800 кв.м. по <адрес> под строительство гаражных боксов до ДД.ММ.ГГГГ. Срок аренды земельного участка ГПК <гараж> до настоящего времени не продлевался. Право собственности на земельный участок не оформлялось. В настоящее время он имеет два гаражных бокса № и №, в ГПК № расположенные по адресу: <адрес>. Площадь гаражного бокса № составляет 26,4 кв.м., инвентаризационная стоимость 71835 рубля, площадь гаражного бокса № составляет 23,0 кв.м., инвентаризационная стоимость 60626 рубля. Гаражными боксами №, № пользуются, осуществляет ремонт, несет затраты на их содержание. Однако, оформить правоустанавливающие документы на гаражные боксы не представляется возможным в связи с тем, что в настоящее время ГПК № «<гараж> по <адрес> не значится в качестве юридического лица, поскольку не прошел перерегистрацию в 2006 году, представить необходимые документы для регистрации права собственности на гараж нет возможности. На этом основании просил признать право собственности на гаражные боксы № (лит.А) площадью 26,4 кв.м. и № (лит.А) площадью 23,0 кв. м., в ГПК №, расположенном по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы, Управление Росреестра по Костромской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в 1999 году им с женой дали разрешение на строительство двух гаражных боксов. Гаражные боксы строил сам. Выстроенные гаражные боксы не нарушают чьих-либо прав, но право собственности зарегистрировать невозможно, так как кооператив не существует.

Представитель истца ФИО2 в поддержание доводов истца также пояснила, что гаражный кооператив в настоящее время не зарегистрирован в ЕГРЮЛ, в связи с этим оформить право собственности на гаражные боксы в ином порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика Администрации г. Костромы, будучи надлежащим образом извещенным, в суд не прибыл, отзыв по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы в суд своего представителя не направило при надлежащем извещении, отзыв по существу заявленных требований не представило.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в суд не прибыл, направив отзыв по существу требований, в котором просил рассмотреть дело без его участия, дополнительно указав, что в случае установления судом оснований для вынесения решения об удовлетворении требований истца, последний может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в установленном законом порядке, в данном случае основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости будут являться вступившее в законную силу решение суда и технический план на объект недвижимости, которые должны соответствовать требованиям ст.ст. 21, 24 Закона о регистрации.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что считает требования подлежащим удовлетворению, не возражает против регистрации права собственности на гаражи за супругом, они построены в период брака.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно Примерному Уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденному Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 г. N 1475 с последующими изменениями и дополнениями, члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса. В том случае, если член кооператива лично принимал участие в строительстве гаража, размер его трудовых затрат засчитывался в счет пая, размер пая должен соответствовать стоимости гаражного бокса.

Таким образом, из содержания указанных актов следует, что строительство гаражей возможно как путем заключения договоров с подрядной организацией, в таком случае члены кооператива обязаны оплатить паевые взносы, равные сметной стоимости строительства, так своими силами и средствами. И в том и другом случае права членов кооператива на выстроенные гаражные боксы признаются равными.

По запросу суда в материалы дела представлены копии архивных документов в отношении кооператива «Авангард».

Постановлением Администрации г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ №, кооперативу «<гараж>» предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м. по <адрес> в аренду (на один год) для строительства гаражных боксов. Постановлено кооперативу <гараж>» строительство гаражей вести в соответствии с согласованным проектом размером 4,0 м х 6,3 м, высотой 3,5 м.

Постановлением Администрации г. Костромы от ДД.ММ.ГГГГ № срок действия данного постановления продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В книге регистрации разрешений с № по № на строительство гаражных боксов в гаражном кооперативе <гараж>» под № значится ФИО1, под № значится ФИО3

В материалах дела имеются копии разрешений № и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Комиссия по гаражной деятельности при администрации г. Костромы разрешает строительство гаражных боксов ФИО6 в гаражном кооперативе <гараж>», в районе <адрес>, организованного постановлением администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ

Суду представлены технические паспорта помещений гаражных боксов № и № по адресу: <адрес>, гараж и технические планы помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Объекты недвижимости характеризуются как гаражный бокс, площадью 26,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж бокс № (технический план от ДД.ММ.ГГГГ); гаражный бокс, площадью 23,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж, бокс № (технический план от ДД.ММ.ГГГГ).

Сведениями с сайта ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гаражный потребительский кооператив № по управлению и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (ГПК №), расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № №.

Решить вопрос о регистрации права собственности на объекты во внесудебном порядке у истца возможности не имеется.

В связи с изложенным, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на следующие объекты недвижимости:

гаражный бокс, площадью 26,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж, бокс № (технический план от ДД.ММ.ГГГГ);

гаражный бокс, площадью 23,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж, бокс № (технический план от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г.Костромы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.А.Карелин