Решение № 2-567/2018 2-567/2018 ~ М-404/2018 М-404/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-567/2018

Дело № 2-567/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства, структурного подразделения - министерства лесного хозяйства Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Российской Федерации в лице Федерального Агентства лесного хозяйства, в лице структурного подразделения - министерства лесного хозяйства Красноярского края о признании права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, мотивируя тем, что на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 без проведения торгов за плату по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Впоследствии на основании договоров купли-продажи: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, к последней перешло право собственности на данный земельный участок, которое ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением Дивногорского городского суда от 29 октября 2013 года по делу №2-40/2013 по иску прокурора г.Дивногорска, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 24 февраля 2014 года, земельные участки с кадастровыми номерами № были изъяты из владения граждан путем прекращения права собственности по основаниям несоответствия ранее зарегистрированных прав данным государственного лесного реестра.

Из материалов дела №2-40/2013 усматривается, что вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО7, частично находится на землях лесного фонда, сделан на основании работ по визуальной сверке контуров спорных земельных участков путем составления акта натурного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, а не по материалам лесоустройства согласно приказу Рослесхоза от 12.12.2012 №516 «Об утверждении лесоустроительной инструкции».

Согласно выписке из ЕГРН от 03.05.2018 об основных характеристиках спорного земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При этом в силу ч.3 ст.14 ФЗ от 21.12.2004 № 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей статьи применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01 января 2016 года.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков – Российской Федерации в лице Федерального агентства лесного хозяйства, Российской Федерации в лице структурного подразделения -министерства лесного хозяйства Красноярского края, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, с согласия истца, на основании п. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель министерства лесного хозяйства Красноярского края направил с суд отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением администрации г.Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в районе <адрес>, с разрешенным использованием для садоводства.

Как следует из решения Дивногорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией г. Дивногорска и ФИО2 заключен договор купли-продажи №, согласно которому земельный участок перешел в собственность ФИО2 На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло от ФИО2 к ФИО3 По договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло от ФИО3 к ФИО5 На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло от ФИО5 к ФИО1

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Кроме того, вышеуказанным решением Дивногорского городского суда Красноярского края от 29.10.2013 право собственности ФИО1 на спорный земельный участок было прекращено в связи с его нахождением в границах земель лесного фонда Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.05.2018 об основных характеристиках спорного земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

11.08.2017 вступил в силу ФЗ от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель».

Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 ФЗ от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7).

Пунктом 2 статьи 5 ФЗ от 29.07.2017 № 280-ФЗ статья 14 ФЗ от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель из одной категории в другую» изложена в новой редакции. Согласно ч.3 ст.14 № 172-ФЗ в указанной редакции в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в ЕГРН, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В силу ч.6 ст.14 Федерального закона № 172-ФЗ данное правило не распространяется на земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы; земельные участки, относящиеся к землям с/х назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства РФ.

В силу ч.3 ст.10 Федерального закона № 280-ФЗ положения федеральных законов, измененных настоящим Федеральным законом, применяются в отношении земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в случае, если в течение трех месяцев со дня выявления сведений, указанных в части 4 статьи 60.2 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона), в орган регистрации прав не поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок.

Согласно п.5 ст.10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания этих прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, в ФЗ от 29.07.2017 № 280 –ФЗ содержатся положения, направленные на защиту прав граждан на земельные участки, находившиеся в границах лесничества, лесопарка, которые на основании судебного решения были прекращены, ч.5 ст.10 предусматривает право таких граждан требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», соответствующий иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу данного Федерального закона.

Учитывая, что спорный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, право собственности ФИО1, которое было прекращено решением суда, возникло до 01 января 2016 года, земельный участок не относится к категории земельных участков, указанных в ч.6 ст.14 ФЗ № 172-ФЗ, в материалах дела отсутствуют сведения об обращении уполномоченного органа исполнительной власти в суд с иском о защите имущественных прав Российской Федерации в области лесных отношений, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, а также обращение ФИО1 с иском в установленный Федеральным законом срок, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова