Решение № 2-412/2018 2-412/2018 ~ М-364/2018 М-364/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-412/2018

Дело <номер>г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 28 июня 2018 года

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе:

председательствующего Л.А.Чистяковой

при секретаре В.С. Бердышевой

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ АМР ПАО "РЖД" о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ АМР ПАО "РЖД" о признании за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований ссылается на то, что он зарегистрирован и проживает по договору социального найма в квартире по адресу: по адресу: <адрес> Договор был заключен с его сыном ФИО2, который не желает участвовать в приватизации. Ранее указанный дом находился на балансе ОАО «РЖД». Он обратился с заявлением о приватизации квартиры к ответчику, но ему было отказано в приватизации, по той причине, что сведения о жилом доме в реестре муниципальной собственности отсутствуют.

ФИО1 и его представитель ФИО3, участвующий в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в лице представителей КУМИ по АМР, ПАО «Российские железные дороги», в суд не явились, извещены о дне слушанья дела в установленном законом порядке, имеются расписки, почтовые уведомления (л.д.23,24), о причине не явки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представил, самостоятельных требований заявлять не желает.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела ФИО1 вселился и был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> на основании договора найма, как член семьи нанимателя ФИО2, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации, поквартирной карточкой (л.д.17). Также в квартире зарегистрирован наниматель ФИО2, с которым <дата>. заключен договор социального найма (л.д.6-9). Других зарегистрированных в указанном жилом помещении нет, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.10).

Из пояснений истца следует, что он с момента вселения пользуется указанным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилья не имеет, сын ФИО2 отказался от участия в приватизации.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 обратился с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры, однако в приватизации ему было отказано по той причине, что сведения о жилом доме в реестре муниципальной собственности отсутствуют (л.д.14). Таким образом приобрести квартиру в собственность во внесудебном порядке истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), в статье 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Квартира стоит на кадастровом учете под кадастровым номером 74:03:0712008:48 (л.д.9). Согласно данным Росреестра сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о правах и правообладателях на спорное помещение не содержится (л.д.27).

Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан. Спорное жилое помещение не относиться к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истец не использовал, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на указанную квартиру за истцом в равных долях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.131,ч.3 ст. 218 ГК РФ, ст.2, 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, разъезд Биянка, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова