Решение № 2-5611/2017 2-5611/2017~М0-4693/2017 М0-4693/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-5611/2017

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд г.о. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО5 обратились в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели по договору купли-продажи № квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру.

Заключая договор купли-продажи истцы были уведомлены о том, что в приобретаемой квартире зарегистрированы ответчики. Однако, данные лица до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, не проживают в квартире и ею не пользуются.

Истцы просят признать ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают (л.д.28-29).

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались по адресу: <адрес> судебными повестками с уведомлением. Согласно имеющихся в материалах дела конвертов и уведомлений судебные повестки на имя ответчика возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиками судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 ст.209 ГК РФ прямо устанавливает содержание права собственности, которое состоит из прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение ФИО1, ФИО5 было приобретено на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ у АО «Тольяттихимбанк» (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцами в общую совместную собственность зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно п.5.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8, которые будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру в течение 14 дней с даты заключения настоящего договора. Лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой, в том числе согласно ст.292 ГК РФ, не имеется.

Из выписки из поквартирной карточки (л.д.5) усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы также ФИО6 - собственник, ФИО3 – жена бывшего собственника, ФИО2 – мать бывшего собственника, ФИО7 – сын бывшего собственника, ФИО4 – дочь бывшего собственника, ФИО8 - сын бывшего собственника.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам нарушает право пользования истцов указанным жилым помещением. Истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственников. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Суд установил, что квартира по адресу: <адрес>, где зарегистрированы ответчики, не является ни постоянным, ни временным местом их жительства, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1, ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его вынесения в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В.Судовская