Решение № 2-721/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-721/2021

Дело № 2-721/2021 подлинник

16RS0045-01-2020-006447-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р.Гафуровой,

при секретаре судебного заседания М.М.Гайнутдинове,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» обратилось к ответчику с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере №; процентов в размере 60 №.

В обоснование иска указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 627 кв.м., по ул. <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве долевой собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№. Заключен договор купли-продажи земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Истец полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, а так же подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составляет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ФИО1 направлено уведомление №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о необходимости погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ответчик на письмо не ответил, сумму долга и процентов не оплатил. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ФИО1 является участником боевых действий, в связи с чем ему предоставляется льгота по земельному налогу. Кроме того, просит применить срок исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 627 кв.м, по <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве долевой собственности (доля в праве №), дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор купли-продажи земельного участка № заключен лишь ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, что земельный участок с кадастровым номером № использовался ответчиком без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Соответственно, сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с постановлением Кабинета Министров от 09 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю», Постановлением Кабинета Министров РТ от 24 декабря 2010 года №1102 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по РТ», Постановлением Кабинета Министров РТ от 25 ноября 2013 года №927 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенного пункта гор. Казани», Решением Представительного органа муниципального образования гор. Казани от 29 ноября 2005 года №2-3 «О земельном налоге», Решением Представительного органа муниципального образования гор. Казани от 11 ноября 2013 года №5-26 «О земельном налоге».

На основании постановления Кабинета Министров РТ от 09 февраля 1995 года №74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории города Казани.

В соответствии с пунктом 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

На основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление № о необходимости погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик на письмо не ответил, сумму долга и процентов не оплатил, размер задолженности не оспорил.

Истец полагает, что поскольку ответчик не вносил обязательные платежи, с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составляет № за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено требование о применении сроков исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд соглашается с доводами ответчика о возможности применении срока исковой давности к правоотношениям сторон и последствий пропуска срока исковой давности, поскольку истец не обосновал данное обстоятельство и не представил соответствующих доказательств, подтверждающих пропуск срока для обращения в суд с данными требованиями по указанному периоду по уважительной причине.

Истец обратился в суд с иском к ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному ответчиком расчету, размер долга по платежам за пользование землей в пределах срока исковой давности составляет: за ДД.ММ.ГГГГ год (начиная с ДД.ММ.ГГГГ) – № рубля, ДД.ММ.ГГГГ год – № рубля, ДД.ММ.ГГГГ год – № рубля, ДД.ММ.ГГГГ (до ДД.ММ.ГГГГ) – № рубля.

Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляется № рубля.

Суд с представленным расчетом соглашается, признает его арифметически верным.

В то же время, довод ответчика о том, что он, как ветеран боевых действий, освобожден от арендной платы за пользование земельным участком, являются несостоятельными ввиду следующего.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий: ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий.

То есть в отношении ветеранов боевых действий налоговая база уменьшается, льгота по налогу не предоставляется. Кроме того, арендная плата не является налогом на землю. Соответственно, довод ответчика не основан на норме права.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» неосновательное обогащение в размере №; проценты в размере №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: С.Р.Гафурова

Решение01.04.2021