Решение № 2-1459/2020 2-1459/2020~М-1346/2020 М-1346/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-1459/2020

К делу №

УИД: 23RS0№-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 июля 2020 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе

Председательствующего, судьи Радченко Д.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третье лицо: Лазаревский отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», в котором просит признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на квартиру, (состоящую из жилого помещения № общей площадью 11,4 кв.м. и помещения № площадью 3,7 кв.м.), расположенную на первом этаже по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанную квартиру, и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений на квартиру на основании заявления ФИО1 и предоставленного технического плана, без истребования иных документов.

В обоснование требований указано, что истцу выделена ответчиком, являющимся собственником на основании договора о безвозмездной передаче жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, состоящая из помещений № и №, расположенная на первом этаже по адресу: <адрес>. Основанием для предоставления указанной квартиры является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» и ФИО1 С момента вселения и по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги и несет бремя содержания используемого имущества, однако реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения не могу. Ранее ФИО1 в приватизации не учувствовала, другого недвижимого имущества не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила. В своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», в судебное заседание не явился, будучи извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. От генерального директора ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в решении данного вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Лазаревского отдела по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования иска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», на основании договора о безвозмездной передаче жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ между ТОО с/фирма «Победа» и ООО с/х фирма «Верлиока».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 15,1 кв.м., состоящая из жилого помещения № общей площадью 11,4 кв.м. и помещения № площадью 3,7 кв.м., расположенная на первом этаже по адресу: <адрес>.

Желая реализовать свое право и приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратилась в суд с настоящим заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Ранее в приватизации ФИО1 не учувствовала, другого недвижимого имущества не имеет.

Статья 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) №О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации№ гласит, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

В соответствии со ст. 1 указанного выше Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с п. 5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановлений Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», всеобщей декларацией прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище (ст. 25). Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов Конституцией Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено ст.ст. 35, 40 Конституцией РФ.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации. Так приватизации не подлежат помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, приравненных к ним.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение не подпадает под ограничения, установленные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Учитывая изложенное, суд, оценивая все обстоятельства по делу, считает возможным признать за истцом право собственности на спорное помещение.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Требования искового заявления ФИО1 к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третье лицо: Лазаревский отдел по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из жилого помещения №, общей площадью 11,4 кв.м., и помещения №, площадью 3,7 кв.м., расположенную на первом этаже по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру, состоящую из жилого помещения №, общей площадью 11,4 кв.м., и помещения №, площадью 3,7 кв.м., расположенную на первом этаже по адресу: <адрес>, и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений на квартиру, состоящую из жилого помещения №, общей площадью 11,4 кв.м., и помещения №, площадью 3,7 кв.м., расположенную на первом этаже по адресу: <адрес>, на основании заявления ФИО1 и предоставленного технического плана, без истребования иных документов.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко