Решение № 2-163/2020 2-163/2020~М-1543/2019 М-1543/2019 от 3 февраля 2020 г. по делу № 2-163/2020

Дело №

28RS0№-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

с участием представителя Администрации г.Тынды ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Тынды к ФИО10 <данные изъяты>, несовершеннолетней ФИО10 <данные изъяты>, Отделу по вопросам миграции МО МВД «Тындинский» о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Тында обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указала, что <адрес>, общей площадью 76 кв.м., состоящая из трех комнат, находится в собственности муниципального образования города Тынды, о чем свидетельствует запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации города Тынды от № между муниципальным образованием <адрес> (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) на указанную квартиру заключен договор коммерческого найма № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. В жилое помещение совместно с нанимателем в качестве члена семьи был вселен сын нанимателя ФИО2, 1989г.р. ДД.ММ.ГГГГ стороны договора коммерческого найма подписали соглашение о расторжении договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 А.Н., ФИО5 Д.А. выехали из квартиры, сдали ключи уполномоченному органу Администрации <адрес>, однако, согласно сведениям МО МВД России «Тындинский» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> остаются зарегистрированными несовершеннолетняя дочь ФИО5 С.Д. В настоящее время на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира предоставлена по договору социального найма ФИО7 и членам его семьи. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма.

Просит суд: признать ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой 44 в <адрес> ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5 Д.А., ФИО5 С.Д. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о дате и месте судебного заседания.

Представители МО МВД России «Тындинский», третьего лица Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, своих представителей в судебное заседание не направили.

Начальник Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО5 Д.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 С.Д. не явился, посредством электронной почты направил в адрес суда заявление из которого следует, что ФИО5 Д.А. действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5 С.Д. признает заявленные требования в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11).

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации и п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 76 кв.м. которое является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес> исключена из жилищного фонда коммерческого использования.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО5 А.Н. муниципальным образованием <адрес>, в лице главы муниципального образования Мэра <адрес> ФИО9 передано на основании договора коммерческого найма № в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью 76,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

Постановлением Администрации <адрес> № от 23.08.2019г. договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на трехкомнатную <адрес> общей площадью 76,0 кв.м. по <адрес> – расторгнут, о чем между Муниципальным образованием <адрес> и ФИО5 А.Н. заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в силу после его подписания.

Из содержания искового заявления следует, что ответчики ФИО5 А.Н., ФИО5 Д.А. освободила <адрес> в <адрес>, сдали ключи уполномоченному органу Администрации <адрес>, в настоящее время не проживают. Однако ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении. Что подтверждается актом составленным специалистами жилищного сектора Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что срок действия договора коммерческого найма № жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ, срок действия указанного договора истцом не продлевался и новый договор с ответчиком не заключался, заключено соглашение о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, ответчики прекратили право пользования комнатой в трехкомнатной <адрес>.

Из справки ООО «РКЦ» № от 21.11.2019г. следует, что ФИО5 Д.А., ФИО5 С.Д. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику предлагалось представить суду доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются по существу заявленных исковых требований, однако каких-либо доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, о чем в суд поступило заявление ФИО5 Д.А., действующего за себя и за несовершеннолетнюю ФИО5 С.Д., из заявления следует что ответчики проживают в <адрес>.

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответственно оно принимается судом.

На основании изложенного, принимая во внимание, что Администрация <адрес>, являющаяся собственником спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, соглашение о предоставлении в пользование ответчиков комнаты между сторонами не заключалось, а регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики ФИО5 Д.А., ФИО5 С.Д. признаны судом прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес> они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО10

Исковые требования Администрации г.Тынды удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, ФИО3 прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов