Решение № 2-4989/2023 2-4989/2023~М-2226/2023 М-2226/2023 от 29 ноября 2023 г. по делу № 2-4989/2023

Дело №2-4989/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «29» ноября 2023 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушений земельного законодательства.

В обосновании своих требований суду указала, что управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № № расположенного по адресу: гор<адрес> вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи и передан в пользование на условиях аренды ответчикам.

В ходе проведения осмотра установлено, что в предполагаемых границах земельного участка расположены объекты капитального строи, на строении одного из которых визуально установлено наличие рекламной вывески «салон красоты «Анганте», а также объекты быстрого питания с названием «Выпечка» и «Шашлык».

Таким образом, усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешённым видом использования, сведения о котором указаны в государственном кадастре недвижимости, а в коммерческих целях.

В силу подпункта 2 пункта 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 и ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, проведенным обследованием установлено нарушение ответчиком правового режима использования земельного участка, ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, градостроительного регламента и других нормативных правовых актов.

Ответчики в нарушение земельного законодательства Российской Федерации, Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных Решением Городского собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 фактически использует земельный участок в коммерческих целях.

Просит признать незаконным использование земельного участка с кадастровым номером номером № № расположенного по адресу: гор.Сочи, Адлерский район, улица Лазурная,, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, запретить ответчикам и иным лицам осуществлять любую коммерческую деятельность на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402007:17 до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида его разрешенного использования в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель администрации г. Сочи в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, представитель ответчиков адвокат – Бондаренко И.Г. просила в заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковые требований отказать в связи с устранением всех нарушений, выявленных в ходе осмотра земельного участка и использования его в соответствии с видом разрешенного использования.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление администрации г. Сочи к ФИО1 и ФИО2 об устранении нарушений земельного законодательства, не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Так в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 и ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Ответчики на момент проведения выездного обследования земельного участка в нарушение земельного законодательства Российской Федерации, Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных Решением Городского собрания Сочи от 29.12.2009 № 202 фактически использовали земельный участок в коммерческих целях.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Отказывая в иске, суд принимает во внимание, что ответчики полностью устранили выявленные в ходе осмотра нарушения требований земельного законодательства по использованию земельного участка с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес>,, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи в коммерческих целей, что подтверждается актом осмотра земельного участка и письмом управления муниципального земельного контроля администрации Муниципального образования городской округ город-курорт Сочи от 26 октября 2023 года.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 144, 173, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Сочи к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушений земельного законодательства отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-