Решение № 2-927/2019 2-927/2019~М-774/2019 М-774/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-927/2019

Дело № 2-927/2019

УИД 24RS0006-01-2019-000997-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.09.2019 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Дмитриевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.П. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец К. Л.П. обратилась в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что данная квартира предоставлена ей на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя расходов по ее содержанию. В настоящее время истец хотела зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, но поскольку квартира на государственном кадастровом учете не числится, зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным.

Истец К. Л.П., её представитель М. Л. М в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Боготольского района Красноярского края о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении почтового извещения, согласно которому представитель получил извещение 22.08.2019 (л. д. 44), об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, согласно которому представитель ответчика получил почтовое извещение 27.08.2019 (л. л. 45), об уважительных причинах неявки не сообщил.

Учитывая неявку в судебное заседание представителей ответчиков, извещённых о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, согласие лиц, участвующих в рассмотрении дела, на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что по договору социального найма жилого помещения от 02.11.2018 администрацией Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края К. Л.П. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в бессрочное пользование (л. д. 6 – 10).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Боготольского районного квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности (л. д. 11).

К. Л.П. по адресу: <адрес> зарегистрирована с 20.11.2006 (л. д. 12).

Согласно справке администрации Боготольского района Красноярского края К. (П.) Л.П. проживает на территории Боготольского района с 24.01.2001 по настоящее время, в приватизации не участвовала (л. д. 13).

Из технического плата помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что жилое помещение имеет площадь 34.4 кв.м., расположено в кадастровом квартале № (л. д. 14 – 27).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский Филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала техническая инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не проводилась (л. д. 28).

Согласно справке администрации Боготольского района № № от ДД.ММ.ГГГГ у администрации Боготольского района сведения о наличии проектной документации, разрешения на строительства, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на объект недвижимости по адресу: <адрес> не сохранилось. Данный объект недвижимости не является самовольным строением (л. д. 29).

Согласно справке МКУ «Архив Боготольского района» №20/77 от 12.07.2017 на застройку дома блокированной застройки по адресу: <адрес> сведения отсутствуют (л. д. 30).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Ростеестра по Красноярскому краю постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации права в связи с отсутствием в техническом плане кадастрового номера здания, в пределах которого расположено помещение, приостановлена (л. д. 34).

Спорная квартира передана из муниципальной собственности Боготольского района в собственность муниципального образования Вагинский сельсовет в 2009 году (л. д. 41).

Согласно ответу администрации Вагинского сельсовета Боготольского района Красноярского края № 246 от 08.08.2019, что для проведения процедуры приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> необходимо, чтобы вышеуказанная квартира числилась на государственном кадастровом учете. Поставить квартиру на государственный кадастровый учет возможно только по решению суда. Для постановки квартиры на государственный кадастровый учет и регистрации права предлагается обратиться в суд (л. д. 40).

Учитывая, что истец вселён и зарегистрирован в спорном жилом доме на законных основаниях, проживает там до настоящего времени по договору социального найма, право на приватизацию жилого помещения не использовал, то он вправе приобрести занимаемое им на условиях социального найма жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", между тем право на приватизацию квартиры реализовать без судебного решения истец не имеет возможности. Учитывая, что данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат, препятствий, установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения не представлено, право истца на указанный жилой дом никем не оспорено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право истца на спорный жилой дом является юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить исковые требования К. Л.П., и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Л.П. удовлетворить.

Признать за К.Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв. м.

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья Е. П. Каретникова