Решение № 2-399/2017 2-399/2017~М-327/2017 М-327/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-399/2017

2-399-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 13 декабря 2017 г.

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что в апреле 2007 г. купил у ФИО7 жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, принадлежащий умершему супругу последней ФИО8 Не оформив наследство на дом, ФИО7 умерла. Наследником на имущество ФИО7 является ее дочь ФИО2, которая оформлять наследство не желает, полагая, что спорный дом является его собственностью. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 3500 кв.м, закрепленном за ФИО8, право собственности на который не оформлено. Просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила телефонограмму о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась и пояснила, что с 2007 г. она состоит с истцом в браке. В спорном доме она зарегистрирована с момента его покупки, то есть с 2007 г. При совершении указанной сделки истец получил от продавца только расписку.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 около 10 лет проживает по <адрес> в <адрес> с супругой. До них в этом доме проживали супруги ФИО4. ФИО7 после смерти мужа переехала в другой дом на <адрес> в <адрес>. Со слов истца ей известно, что этот дом он приобрел у ФИО7 На домовладение никто не претендует, истец ухаживает за домом как за своим собственным, пользуется земельным участком, имеет подсобное хозяйство.

Свидетель ФИО10 пояснил в судебном заседании, что его сын ФИО1 купил дом у ФИО7 за 200000 руб., вселился и стал проживать в нем. На этот дом никто не претендует.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, опросив свидетелей, принимая во внимание мнение ответчика, исследовав материалы дела, считает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно договора от 27.09.1983 ФИО11 подарила ФИО8 домовладение, расположенное в <адрес>.

В выписке из ЕГРН указаны технические характеристики спорного жилого помещения площадью 52,6 кв.м.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 10.05.2006 Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края.

В соответствии с распиской ФИО7 получила от истца 200000 руб.

ФИО7 умерла 23.03.2008, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 10.04.2008 Отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края.

По сведениям, внесенным в домовую книгу на спорный жилой дом, ФИО1 и ФИО13 зарегистрированы в указанном жилом помещении с 17.05.2007, ФИО5, 15.08.2007 рождения, – с 15.08.2007.

К материалам дела приобщен кадастровый паспорт указанного жилого дома площадью 52,6 кв.м.

Согласно сообщения КГКУ «УЗИ» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

По информации, поступившей из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Приморскому краю, сведения о регистрации прав на земельный участок по указанному адресу отсутствуют.

Справкой администрации Сибирцевского городского поселения подтверждается, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, не является муниципальной собственностью.

Таким образом, судом установлено, что в апреле 2007 г. ФИО1 купил у ФИО7 жилой дом по <адрес>, который фактически принадлежал умершему супругу последней ФИО8 До оформления наследства ФИО7 умерла. ФИО2, являясь наследницей умершей ФИО7, наследство не оформила, что препятствует оформлению фактически исполненного договора купли-продажи жилого дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

По изложенному и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 52,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Жесткова