Решение № 2-711/2018 2-73/2019 2-73/2019(2-711/2018;)~М-737/2018 М-737/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-711/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковшаревой Е.Ю.,

при секретаре Кудиновой Т.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> городского поселения о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд, указав в обоснование, что является собственником гаражного бокса №, площадью 35,6 кв.м, по адресу: <адрес><адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок под гаражом был предоставлен предыдущему собственнику гаражного бокса в соответствии с постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под строительство гаража» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ему необходимо произвести оформление права собственности на земельный участок, и он вынужден обратиться в суд.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, в чем ему было отказано в виду непредставления правоустанавливающего документа. Иные документы, кроме тех, что были предоставлены истцом в государственный регистрационный орган, у него отсутствуют.

По изложенному, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38 +/- 2,16 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Уточнил, что первоначально спорный земельный участок предоставлялся ФИО4 постановлением администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, затем передан ФИО5, который возвел на предоставленном под строительство гаража земельном участке гараж, который впоследствии продал ФИО6, а тот в свою очередь продал гараж ему.

Представитель администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В адрес суда направил письменный отзыв в котором не возражал против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, постановлением администрации поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № среди прочих ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство гаража, после которого земельный участок постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передан ФИО5, который возвел на выделенном земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> и продал его ФИО6, а тот в свою очередь продал гаражный бокс истцу в соответствии с Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал 1/3, блок №, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок по адресу: <адрес>, гаражный квартал 1/3 блок 1 бокс 18 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – под строительство гаража, сведения о правах, обременениях, отсутствуют.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации истцу было отказано в государственной регистрации земельного участка в связи с непредоставлением правоустанавливающего документа.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает отсутствие возражений администрации Новошахтинского городского поселения на иск.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38 +/- 2,16 кв.м по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через <адрес> районный суд <адрес>

Судья Е.Ю.Ковшарева