Решение № 2-609/2019 2-609/2019~М-535/2019 М-535/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-609/2019

Дело № 2-609/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Слаковский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Слаковский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2721 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно Выписки из ЕГРН. В ДД.ММ.ГГГГ году истица на данном земельном участке построила жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по РБ. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. на сегодняшний день общая площадь жилого дома составляет 63,0 кв. м, общеполезная площадь - 35,8 кв. м, из неё жилая - 17,9 кв. м. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома. В указанном доме зарегистрирована и проживает ФИО1, что подтверждается справкой, выданной Администрацией СП Слаковский сельсовет МР Альшеевский район. Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. данный жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих.

Истица ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Представитель ответчика глава сельского поселения Слаковский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, к данному жилому дому подлежат применению нормы права, как к самовольной постройке.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью2721 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Согласно Выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Слаковский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 принадлежит жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Слаковский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 принадлежит на праве владения земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2721 кв. м, по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 63,0 кв. м, общеполезная площадь - 35,8 кв. м, из неё жилая - 17,9 кв. м (л.д. 9-16).

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности, экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих (л.д. 17-25).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией СП Слаковский сельсовет МР Альшеевский район РБ, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО1 (л.д. 26).

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает их жизни и здоровью, в связи, с чем исковые требования, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Слаковский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 63,0 кв. м, общеполезной площадью 35,8 кв. м, из неё жилой площадью 17,9 кв. м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.