Решение № 2-646/2021 2-646/2021~М-357/2021 М-357/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-646/2021

Дело №

УИД № <данные изъяты>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Якиной А.О.,

с участием помощника Соликамского городского прокурора Самойлюк Е.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действовавшей по доверенности от 28 января 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ахундовой НИк к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Иск обосновала тем, что она (ФИО1) на основании договора купли-продажи от 14 октября 2020 года является собственником спорного жилого помещения. Указанное жилое помещение приобрела у НЕВ, НЕВ – у МАШ, МАШ – у ФИО3 Последний при заключении договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней, однако свои обязательства не выполнил.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО2 доводы и требования искового заявления поддержала, указав, что ФИО3 не является членом семьи ФИО1, вещи вывез, в квартире не проживает, коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен по двум адресам: по <...>, и по <...>, <...>, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами. Почтовые отправления возвращены отправителю, поскольку адресам их не получил, срок их хранения в почтовом отделении истек.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, заслушав заключение помощника Соликамского городского прокурора Самойлюк Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 октября 2020 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (л.д.10).

В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован его прежний собственник ФИО3, который <дата> реализовал свои права в отношении объекта недвижимости, продав его МАШ за <данные изъяты> руб. (л.д.6-7). По условиям договора ФИО3 обязался в течение 14 календарных дней сняться с регистрационного учета, однако свое обязательство не выполнил.

Впоследствии МАШ. по договору купли-продажи от 24 июля 2020 года продал жилое помещение НЕВ за <данные изъяты> руб. (л.д.8-9), а НЕВ в свою очередь продала жилое помещение ФИО1

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 не имеет самостоятельного, равного с истцом права пользования жилым помещением по <...>. Право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента его продажи МАШ ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, совместно с ней не проживает, соглашений о сохранении права пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и несения расходов по его содержанию ответчик с собственником жилого помещения не заключал; обязательства личного имущественного и неимущественного характера у истца перед ответчиком отсутствуют. Каких-либо доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчик суду не представил. 14-ти дневный календарный срок для добровольного снятия с регистрационного учета на момент рассмотрения дела истек. Договоры купли-продажи от 24 мая 2020 года, от 24 июля 2020 года, от 14 октября 2020 года сторонами исполнены, денежные расчеты между покупателями и продавцами произведены, сделки не оспорены, зарегистрированы в установленные законом сроки и порядке. Оснований для отказа истцу в удовлетворении требований нет.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Ахундовой НИк удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Соликамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты> Н.Б.Пирогова

<данные изъяты>