Решение № 2-1348/2018 2-1348/2018 ~ М-397/2018 М-397/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-1348/2018

Дело № 2-1348/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22февраля 2018 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Валеевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК "Строим дом", ОАО "СтройПроектЦентр", ФПК "Полимер" о расторжении договора паевого взноса, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском о расторжении договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и жилищно-строительном кооперативом "Строим дом", о взыскании с ЖСК "Строим дом" паевого взноса в размере 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК "Строим дом" и ФИО1 был заключен членский договор (договор присоединения) №, пунктом 3 которого было предусмотрено, что за истцом, как членом кооператива, закрепляется право на приобретение объекта недвижимости со следующими характеристиками: строительный адрес: г.Уфа, <адрес> общей площадью 40 кв. м., состоящая из одной комнаты, расположенная на 20 этаже 25-этажного дома.

Факт выплаты пая в полном объеме подтверждается справкой кооператива о внесении денежных средств для оплаты паевого взноса, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 названного договора, в целях удовлетворения потребностей своих членов в приобретении жилой недвижимости кооператив заключил договор соинвестирования 25/12 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ФПК "Полимер" и ОАО "СтройПроектЦентр". В соответствии с указанным договором кооператив приобретает имущественные права на жилые помещения, входящее в состав жилого <адрес>,7, расположенные по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, микрорайон Бакалинский, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:01:09:0333. Ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию IV квартал 2011 года. Сроки сдачи дома не соблюдались.

В отношении ОАО "СтройПроектЦентр" введена процедура банкротства, в настоящее время - конкурсное производство.

Таким образом, полностью оплаченная ФИО1 квартира, до сих пор ей не передана, деньги не возвращаются, она вынуждена снимать жилье.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кооператива "Строим дом" истцом была направлена претензия с требованиями о расторжении договора паевого взноса и возврате денежных средств. Ответ на претензию не получен.

На судебное заседание истец не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированной в реестре № - Н/03-2018-1-710, исковые требования ФИО1 поддержала и пояснила: ФИО1 неоднократно обращалась в кооператив, ей сказали, что в квартире, которую она оплатила, проживают другие люди, больше никакой информации не представляют, деньги не возвращают. На запрос в Федеральную кадастровую палату было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений по объекту: г.Уфа, <адрес>. На претензию о расторжении договора и возврате денег ответа нет.

Представителю ответчика ЖСК "Строим дом" своевременно направлено извещение о месте и времени судебного заседания. Извещение не вручено адресатом в связи с истечением срока хранения. Представитель ОАО "СтройПроектЦентр", извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ФПК "Полимер", извещенный о месте и времени дела, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.2, ст.450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при 1) существенном нарушении договора другой стороной; 2) В иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договорами.

Согласно ст. 28, 29, 32 Закона РФ от 7.02.1992 года №2300-1 (ред. от 1.05.2017 года) "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время.

Как установлено судом и подтверждено представленными документами, 25.11.2011 года между ЖСК "Строим дом" и ФИО1 был заключен членский договор №, пунктом 3 которого было предусмотрено, что за истцом, как членом кооператива, закрепляется право на приобретение объекта недвижимости со следующими характеристиками; строительный адрес; г.Уфа, <адрес>. общей площадью 40 кв.м., состоящая из 1 комнаты, расположенная на 20 этаже 25 этажного дома.

Факт выплаты пая в полном объеме подтверждается справкой кооператива о внесении денежных средств для оплаты паевого взноса.

Между тем, квартира истцу не передана, деньги по ее требованию не возвращены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение доводов истца не представил. При указанных обстоятельства суд приходит к выводу необходимости удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор паевого взноса №7/186 от 25 ноября 2011 года, заключенный между ФИО1 и жилищно-строительным кооперативом "Строим дом" расторгнуть.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива "Строим дом" в пользу ФИО1 паевый взнос в размере 1800000 (один миллион восемьсот тысяч) руб.

Взыскать с ЖСК "Строим дом" госпошлину в доход бюджета городского округа г.Уфа в сумме 300 руб.

На решение может быть подано апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Шакиров