Решение № 2-1393/2018 2-1393/2018~М-1272/2018 М-1272/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1393/2018

Дело № 2-1393/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Рябцеве М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Ярославля» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Ярославля» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование требований истица указала, что постоянно проживает и является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату № общей площадью 17,7 кв.м. и на комнату № общей площадью 12,7 кв.м. Сособственниками по 1/3 доле на указанные жилые помещения являются ФИО2, бывший супруг истицы, и их дочь ФИО3, которая зарегистрирована, но фактически не проживает в спорном жилом помещении. Истица является бывшим членом семьи ФИО2. Квитанции на оплату жилого помещения поступают на имя ответчика. Соглашение об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение с ответчиком не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенном в заявлении основаниям, пояснив, что ответчики в жилом помещении не проживают, она живет одна, ей тяжело оплачивать жилищно-коммунальные услуги за все помещение. Просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает против выдачи отдельных платежных документов.

Представитель ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Ярославля» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, представил письменные объяснения, в которых указал, что раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов не будет соответствовать действующему законодательству.

Представитель третьего лица Публичного акционерного общества «ТГК №2» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица Акционерного общества «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, в соответствии с которым не возражает против определения порядка оплаты за жилое помещение и выставления отдельных платежных документов.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м. и комната №, общей площадью 12,7 кв.м.

Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату № общей площадью 17,7 кв.м. и на комнату № общей площадью 12,7 кв.м. Сособственниками по 1/3 доле каждый на указанные жилые помещения также являются бывший супруг истицы ФИО2 и их дочь ФИО3. Ответчики зарегистрированы в спорных помещениях, но фактически не проживают.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – порядке установленном судом.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Ярославля» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №5 по Республиканскому проезду города Ярославля, выставляет собственникам жилых помещений квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 оплачивает 1/3 долю, ФИО2 и ФИО3 – 2/3 доли.

Поскольку истцом не заявлены требования о разделении счетов на оплату газоснабжения, данный вопрос не рассматривается судом.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, начисляемых собственникам жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в долевом порядке: ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 и ФИО3 – 2/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Ярославля» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ по оплате 1/3 доли жилищно-коммунальных услуг, начисляемых собственнику помещения, ФИО2 и ФИО3 – по оплате 2/3 долей жилищно-коммунальных услуг, начисляемых собственнику, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд города Ярославля в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Куклева