Решение № 2-2054/2018 2-2054/2018~М-641/2018 М-641/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-2054/2018

№ 2-2054/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.,

с участием: истца - помощника прокурора Емельяновского района Красноярского края Бухаровой Т.С., представителя ответчика - администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края - Гесс В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Емельяновского района Красноярского края, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Емельяновского района Красноярского края, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края о возложении обязанности.

В обоснование заявленных исковых требований, указывает на то, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере, в ходе которой установлено, что <адрес> (общежитие) в д. Таскино (1992г. ввода в эксплуатацию) общей площадью 1878 кв.м, 39 секций передан в муниципальную собственность Устюгского сельсовета решением <адрес> Совета депутатов <адрес> №Р от ДД.ММ.ГГГГг.

Доля муниципального образования Устюгский сельсовет в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов.

23 декабря 2016 проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного <адрес> в д. Таскино (общежитие) в форме очно-заочного голосования, на котором принято решение о выборе в качестве управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «УК Стройком», без проведения открытого конкурса в нарушение положений ст. 161, 163 ЖК РФ.

26 декабря 2016г. между администрацией Устюгского сельского совета Емельяновского района Красноярского края и ООО «УК Стройком» заключен договор управления № 05-2016 сроком действия 3 года.

29 декабря 2017г. прокуратурой района главе Устюгского сельского совета Емельяновского района Красноярского края внесено представление об устранении выявленных нарушений законодательства. 21 февраля 2018г. указанное представление рассмотрено, нарушения не устранены, конкурс по выбору управляющей организацией в отношении многоквартирного дома – не проведен.

Поскольку, действующее законодательство устанавливает императивный порядок выбора способа управления многоквартирным домом, прокурор просит:

обязать администрацию Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края провести открытый конкурс по выбору управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Таскино, <адрес>, в течение 1 месяца, с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец - помощник прокурора Емельяновского района Красноярского края Бухарова Т.С. исковые требования поддержала, уточнив их - просила возложить на ответчика обязанность провести открытый конкурс по выбору управляющей организации в отношении вышеуказанного жилого дома - в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика - администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края – глава администрации Гесс В.К. возражал против удовлетворения исковых требований прокурора.

Третье лицо – представитель ООО «УК Стройком» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, относится к вопросам местного значения сельского поселения в соответствии с п. 3 ч. 1, ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

В силу ч. 1,2 ст. 51 Федерального закона от 06 октября 2003г. № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и физическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам сетного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 163 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ.

В ходе судебного заседания установлено, что многоквартирный <адрес>, в д. Таскино (общежитие) является муниципальной собственностью Устюгского сельского совета, что подтверждается решением <адрес> Совета депутатов <адрес> №Р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), что не оспаривалось ответчиком.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, д. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, выбрано в качестве управляющей организации ООО «УК Стройком», в очной части собрания принял участие 1 собственник, владеющий 661,5 кв.м., что составляет 63,01 % голосов.

На основании указанного решения заключен договор № 05-2016 управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, д. Таскино, <адрес> между ООО «УК Стройком» (управляющая организация) и администрацией Устюгского сельсовета в лице главы администрации Гесс В.К., сроком на три года, с ДД.ММ.ГГГГ (лд.19-25).

29 декабря 2017г. зам. прокурора района в адрес главы администрации Устюгского сельсовета было внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства (л.д. 6-10).

Из ответа главы администрации Устюгского сельсовета <адрес> следует, что в отношении общежития, расположенного по адресу: <адрес>, д. Таскино, <адрес> готовится конкурсная документация для проведения открытого конкурса в целях отбора управляющей организации для управления общежитием (л.д.11-12).

Из вышеуказанных материалов дела следует, что выбор управляющей организации указанного дома, должен проводиться по результатам открытого конкурса в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ.

С учетом вышеизложенного, заявленные прокурором Емельяновского района требования – обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Емельяновского района Красноярского края – удовлетворить.

Обязать администрацию Устюгского сельсовета Емельяновского района Красноярского края провести открытый конкурс по выбору управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Таскино, <адрес>, в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (18 июня 2018г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья: О.М. Оголихина