Решение № 2-159/2018 2-159/2018 (2-1770/2017;) ~ М-1775/2017 2-1770/2017 М-1775/2017 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-159/2018

Дело № 2-159\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2018 года Ленинский районный суд

г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

С участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре хабаровского края – ФИО1

представителя истца Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – ФИО3

Представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 – адвоката Бабаевой Е.И.

При секретаре – Галицкой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, ФИО5, третьи лица – ОВМ УМВД Росси по г.Комсомольску-на-Амуре, ФГКУ «Востокрегионжильё», отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре министерства образования и науки Хабаровского края, о возложении обязанности исполнить обязательство о сдаче (передаче) жилого помещении от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности освободить жилое помещение, снять с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилось с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, третьи лица – ФИО5, ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, ФГКУ «Востокрегионжильё», о возложении обязанности передать безвозмездно в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» трёхкомнатную <адрес>, общей площадью 64.8 кв.м., снятии ФИО6 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечён отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре министерства образования и науки Хабаровского края.

Определением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению по существу принято уточнение исковых требований, в соответствии с которыми истец просил обязать ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, ФИО6 исполнить обязательство о сдаче (передаче) спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённое между ответчиками и главой г.Комсомольска-на-Амуре, обязать ФИО4, действующую за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО6 освободить указанное жильё и сдать его.

В ходе судебного разбирательства указанное требование предъявлено представителем муниципального образования также к ФИО5

ФИО5, ФИО4, действующая также в интересах ФИО2, обратились с встречным иском к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании недействительным обязательство от ДД.ММ.ГГГГ между органом местного самоуправления и ФИО4, ФИО2, ФИО6 о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО5, ФИО4, действующей также в интересах ФИО2, к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании недействительным обязательство от ДД.ММ.ГГГГ между органом местного самоуправления и ФИО4, ФИО2, ФИО6 о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истцов от иска.

В судебном заседании в порядке статьи 39 ГПК РФ судом принято уточнение исковых требований, в соответствии с которыми муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края просит обязать ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, ФИО5 обязать исполнить обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённое между ответчиками и главой г.Комсомольска-на-Амуре, обязать освободить <адрес> и сдать её, снять ФИО6 с регистрационного учёта по названому адресу.

Представитель истца муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан государственный жилищный сертификат с учётом супруги ФИО4, детей ФИО2 и ФИО6 Поскольку они были обеспечены жильём в соответствии с нормами, то спорное жилое помещение, находящееся в их собственности, им необходимо было сдать, что являлось условием получения ГЖС, муниципальному образованию, так как ранее квартира находилась в муниципальной собственности. Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было дано соответствующее обязательство, не исполненное ими до настоящего времени, при этом ФИО6 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Наличие доли в квартире ребёнка не является обременением для исполнения обязательства, поскольку передача спорного жилья ответчиками может быть произведена путём его деприватизации, на что не требуется нотариальное удостоверение.

Ответчики ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ.

Ответчиком ФИО6 представлено заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Представитель ФИО4, ФИО5 - адвокат Бабаева Е.И. против иска возражала, полагая требования незаконными и необоснованными, ссылаясь на наличие объективных обстоятельств, препятствующих передаче спорного жиля в муниципальную собственность – несовершеннолетний возраст ФИО2 и наличие её доли в квартире, что не позволило ФИО5 исполнить данное им обязательство после получения сертификата. ФИО4, ФИО5, ФИО2 проживают в <адрес>, приобрели жилое помещение на представленные им выплаты, и для проведения процедуры деприватизации спорного жилья им необходимо будет прибыть в <адрес>, но это право граждан. Истцом не представлено доказательств того, что спорная квартира должна быть передана в муниципальную собственность, так как ФИО5 – военнослужащий, то жилые помещения в таких случаях передаются Министерству обороны РФ, выданный ФИО5 сертификат не соответствует закону, ничтожен, в связи с чем полагает требования муниципального образования необоснованными.

Представители третьих лиц ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, отдела опеки и попечительства министерства образования и науки Хабаровского края, ФГКУ «Востокрегионжильё» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФГКУ «Востокрегионжильё» ФИО7 в письменных пояснениях на иск требования муниципального образования городской округ «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края поддержала, представила информацию о том, что ФИО5 был принят на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам соц.найма, с формой обеспечения «ГЖС», с составом семьи 4 человека на основании решения суда. ФИО5 и члены его семьи обязаны были освободить спорное жильё и передать его администрации г.Комсомольска-на-Амуре в 2-х месячный срок после приобретения жилья за счёт средств предоставленной им соц.выплаты, то есть после ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 реализовал ГЖС путём приобретения жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 67.1 кв.м., в связи с чем спорное жильё подлежит сдаче муниципальному образованию в связи с имеющимся соглашением.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение – <адрес>, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО5 на состав семьи два человека с учётом жены ФИО4 и сына ФИО6, где они с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы, согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении в качестве дочери зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Данные обстоятельства подтверждены адресными справками № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан указанное жильё было передано в долевую собственность ФИО4 – 2\4 доли, ФИО6 – 1\4 доли, ФИО2 – 1\4 доли, что подтверждено также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с окончанием контракта (подпункт «Б», пункт 1 статьи 51 ФЗ РФ «О воинской обязанности и военной службе»), решением № ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ он принят на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, состав семьи четыре человека, с учётом супруги ФИО4, сына ФИО6, дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 главе г.Комсомольска-на-Амуре дано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения – <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими членами семьи: мужем ФИО5, сыном ФИО6, дочерью ФИО2 и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке – в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес>. В свою очередь глава органа местного самоуправления обязуется принять от ФИО4 и членов её семьи указанное занимаемое жилое помещение.

Аналогичное обязательство ДД.ММ.ГГГГ при подписании заявления о принятии на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении по избранному месту постоянного жительства в <адрес> дано ФИО5

Указанные обязательства ФИО5, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6 не оспорены, они не признаны недействительными и являются действующими.

Таким образом, ФИО5, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО6 как участниками подпрограммы подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище», имеющими в собственности жилое помещение без установленных обременений, принято обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность, что соответствует пунктам 44 и 16.1 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2-15-2020 годы.

В силу положений статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 как участнику подпрограммы выдан государственный жилищный сертификат №, согласно соответствующему корешку; в соответствии с перечнем оплаченных государственных жилищных сертификатов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Восточному военному округу, сертификат ФИО5 оплачен ДД.ММ.ГГГГ.

Однако спорное жилое помещение муниципальному образованию не сдано, ФИО6 сохраняет регистрацию в спорной квартире.

Согласно положению пункта 45 «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, исполнение обязательств о сдаче или безвозмездном отчуждении имущества должно осуществляться в 2-хммесячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счёт предоставляемой ему социальной выплаты.

Приобретение ФИО5 и членами его семьи жилого помещения посредством реализации сертификата подтверждено сведениями ФГКУ «Востокрегионжильё», не отрицается представителем ответчиков.

Таким образом, учитывая, что ответчиками получен государственный жилищный сертификат, который реализован, то принятое на себя ими обязательство перед органом местного самоуправления о сдаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность и его освобождении должно быть исполнено, тем более, что указанные выше обязательства подписаны ими собственноручно, в установленном порядке не оспорены.

Требования муниципального образования городского округа «г.Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края признаются судом обоснованными, не противоречащими статье 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пункту 14 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (Кассационное определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Решение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В связи с изложенным требование о снятии ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, также признаётся судом обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – удовлетворить.

Обязать ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, ФИО5 исполнить обязательство о сдаче (передаче) жилого помещении от ДД.ММ.ГГГГ, заключённое между ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО6, ФИО5 и главой г.Комсомольска-на-Амуре.

Возложить на ФИО4, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, ФИО5 обязанность освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и сдать его.

Обязать ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре снять ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая