Решение № 2-70/2025 2-70/2026 2-70/2026~М-11/2026 2-70/26 М-11/2026 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-70/2025

51RS0018-01-2026-000013-28Дело № 2-70/2025

Мотивированное
решение составлено 3 марта 2026 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16февраля 2026 года г. Ковдор

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе: судьи ТатарниковойН.Ю.,

при секретаре Батюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области, о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в судв интересах ФИО1 с иском к администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на встроенное помещение гаража <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что <дд.мм.гг> умер супруг истца Б. Как единственный наследник по закону Г.Н.МБ. в установленном законом порядке приняла наследство после умершего супруга в связи с чем было открыто наследственное дело <№>. После вступления в наследство ей стало известно о том, что при жизни, <дд.мм.гг>, Б. купил недостроенный гараж <адрес> у А. Покупка гаража была оформлена договором купли-продажи. <дд.мм.гг>, после завершения строительства гаража были получены технический и кадастровый паспорт, однако, при жизни Б. указанный гараж в собственность оформить неуспел. Б., при жизни, владел гаражом добросовестно, открыто и непрерывно более 30 лет. После смерти Б. истец фактически приняла наследственное имущество ипродолжила оплату членских взносов за гараж в <данные изъяты>.

По указанным основаниям представитель истца просит признать за истцом, как наследником принявшим наследство по закону после умершего Б., право собственности на спорное помещение гаража.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, не возражал по существу заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о рассмотрении дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 282-ФЗ).

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года.

В силу статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» с 29 декабря 2004 года введен в действие Градостроительный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства и огородничества.

Согласно статье 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 25, пунктов 1 и 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21июля1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 1 января 2017 года) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно установленной Земельным кодексом Российской Федерации процедуре земельный участок может быть передан в пользование гражданину либо под строительство объекта недвижимого имущества, либо для обслуживания объекта недвижимого имущества при наличии у гражданина права собственности на данный объект.

По сведениям ГОКУ «ЦТИ» регистрация права собственности на гараж <адрес>, кадастровый <№>, не производилась (л.д.47).

Согласно архивной выписке ГОКУ «Государственный архив Мурманской области в г. Кировске» от <дд.мм.гг><№> из решения Исполнительного комитета Ковдорского городского Совета народных депутатов Мурманской области от <дд.мм.гг><№> следует, что произведен отвод земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м под строительство гаража для автомашин по <адрес>А. (л.д. 48 об.ст., 50).

Как следует из Справки ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ МО в г. Ковдоре от <дд.мм.гг><№> в связи с изменениями в документацию на гаражный бокс на имя А., – сведения о местоположении объекта, адрес гаража определен как гараж <адрес> (л.д. 48, 51).

Суд учитывает, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке.

Как следует из расписки, Б. купил гараж у А.<дд.мм.гг>.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суду представлен технический паспорт на гараж <адрес>, имеющий инвентарный <№>, оформленный в установленном порядке, составленный ГОКУ «ЦТИ» по состоянию на <дд.мм.гг> (л.д. 13-23).

По сведениям <данные изъяты>на территории гаражного потребительского кооператива находится гараж <адрес>, по документам оплату членских взносов производили Б. и ФИО1 Оплата производилась с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>. С <дд.мм.гг> по настоящее время гаражи, на которые право собственности не зарегистрировано, от электроэнергии отключены (л.д. 12, 75).

Получение разрешения на строительство гаража в силу вышеприведенных норм права не требовалось. Доказательств допущения при строительстве гаража существенных нарушений градостроительных истроительных норм и правил суду не представлено. Вследствие этого, с учетом положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, данный гараж не может рассматриваться как самовольная постройка.

Факт создания гаража подтверждается техническим паспортом на него.

Исходя из изложенного, суд полагает, что А. на основании части 2 статьи 7 Закона от <дд.мм.гг><№> «О собственности в СССР», пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на указанный гараж, впоследствии продал его в <дд.мм.гг> Б.

Учитывая давность владения Б. спорным гаражом, отсутствие лиц, заявляющих самостоятельные требования на него, а также возражений ответчика относительно того, что гараж приобретен истцом на основании договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что Б. приобрел гараж на законных основаниях.

Согласно копии акта о смерти <№> от <дд.мм.гг> Б. умер <дд.мм.гг> (л.д. 43).

Как следует из копии наследственного дела <№>, представленного Мурманской областной нотариальной палатой, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга умершего ФИО1 Наследственное имущество, оставшееся после смерти Б., состояло из автомобиля ВАЗ 21063, регистрационный знак <№>, идентификационный номер (VIN) <№>, <дд.мм.гг> года выпуска, зарегистрированного в РЭО ГИБДД г. Ковдора, и денежных средств, хранящихся в банке <данные изъяты>. Наследником по закону является супруга наследодателя ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство на автомобиль и денежные средства, хранящиеся на счетах (л.д. 37-41).

Судом установлено, что право собственности на спорный гараж поправу наследования по закону в соответствии с абзацем первым пункта2статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, перешло истцуФИО1

Вместе с тем, право собственности на указанный гараж Б. не оформил, так как согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на гараж <адрес>, отсутствуют.

Суд находит обоснованным требования истца о признании права собственности на гараж к ответчикуадминистрации Ковдорского муниципального района Мурманской области.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из следующего.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Учитывая, что доказательств нарушения прав истца ответчиком в судебном заседании не установлено, права истца ответчиками не оспаривались, вместе с тем, иным способом, кроме обращения в суд, за истцом не могло быть признано право собственности на спорное имущество, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для взыскания судебных расходов с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требованияФИО1, <данные изъяты>, кадминистрации Ковдорского муниципального района Мурманской области, ИНН: <№>, ОГРН: <№>, о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Татарникова