Решение № 2-129/2017 2-129/2017(2-3758/2016;)~М-3607/2016 2-3758/2016 М-3607/2016 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-129/2017

Дело № 2-129/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«20» марта 2017 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре Тарасянц А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края – ФИО2 на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что она является собственником недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право на которое зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В принадлежащем ей на праве собственности жилом доме на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО4 Однако в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО4 не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление ФИО1

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу решение в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истица ФИО1, право на которое зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО3 и ФИО4 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем.

Также по делу достоверно установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, в спорном доме они не проживают, их вещей, имущества в доме нет, совместного хозяйства с собственником не ведут, отношений с ним не поддерживают.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленной стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, копией паспорта ФИО1, иными письменными доказательствами по делу.

Ответчиками доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1.

Прекратить за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина