Решение № 2-626/2017 2-626/2017~М-602/2017 М-602/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-626/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-626/17 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что она на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га., в составе земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ организовала КФХ ФИО1, обрабатывала предоставленный ей в собственность земельный участок. На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ее супруг, являлся общим долевым собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га., в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> На основании постановления Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном предоставлении крестьянскому хозяйству гр.ФИО1 земельного участка в собственность» истцу дополнительно предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га. сельскохозяйственных угодий. Всего в собственности истца стало находиться <данные изъяты> га. земельного участка с кадастровым номером №, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Свидетельство на право собственности на землю, выданное в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признано утратившим силу. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизменных границах с ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.. В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Кротково Самарской области ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился и пояснил, что по заявлению истицы он изготовил проект межевания многоконтурного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В документе, подтверждающем право на земельный участок (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ) отсутствуют сведения, определяющие местоположение границ земельного участка. Данный земельный участок изначально выделялся в собственность КФХ ФИО1 и ее мужу ФИО5. Согласно данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м.. Уменьшение площади произошло по причине частичного нахождения данного земельного участка на землях, относящихся к землям лесного фонда. Смежным землепользователем являются собственники общей долевой собственности на земельный участок в границах колхоза имени <данные изъяты> с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете с уточненными границами. Выделяемый земельный участок не ведет к вклиниванию, чересполосице, изломанности с другим земельным участком. Качественные показатели земельного участка не изменятся.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просила в иске отказать.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд с учетом мнения истца и третьего лица считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика и третьих лиц.

Свидетель ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что приходятся односельчанами ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ организовала крестьянско-фермерское хозяйство совместно с супругом ФИО5, обрабатывали предоставленный им Администрацией Похвистневского района в собственный земельный участок из земель колхоза имени <данные изъяты>, расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы умер, она стала сдавать свои земли в аренду КФХ <данные изъяты>

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что согласно постановлению Администрации Похвистневского района Самарской области «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ее супругу ФИО5 из земель колхоза им.<данные изъяты> в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га сельхозугодий, в том числе <данные изъяты> га. пашни и <данные изъяты> га. пастбищ для организации крестьянского хозяйства животноводческо-растениеводческого направления. Земельный участок расположен в <адрес>

На основании свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га. в составе земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>

На основании свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является общим долевым собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га., в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с постановлением Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном предоставлении крестьянскому хозяйству гр.ФИО1 земельного участка в собственность» крестьянскому хозяйству ФИО1 из земель колхоза имени <данные изъяты> в собственность предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, расположенный в <адрес> и примыкает к ранее предоставленному участку с восточной стороны. С учетом земельного участка, ранее предоставленного постановлением Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в крестьянском хозяйстве ФИО1 всего в собственности находится <данные изъяты> га. сельскохозяйственных угодий. Свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты><данные изъяты> № считать утратившим силу и подлежащим возврату в комитет по земельным ресурсам и землеустройству района.

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> постановления Администрации Похвистневского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительном предоставлении крестьянскому хозяйству гр.ФИО1 земельного участка в собственность», оформленного на имя ФИО11. Всего в собственности истца находится <данные изъяты> га. земельного участка, с кадастровым номером №, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер № Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. имеет статус ранее учтенной.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» декларированная площадь земельного участка ФИО1 составляет <данные изъяты> кв.м., а уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.

Делом по созданию крестьянского хозяйства, фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000 № инвентарный № от 1995 года подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Границы уточняемого земельного участка согласованы в предусмотренном законом порядке, споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведений о характерных точках межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 23.06.2017.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова