Решение № 2-1065/2017 2-1065/2017~М-1023/2017 М-1023/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-1065/2017

Дело № 2 – 1065/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова К.Г.,

с участием истца ФИО2,

ответчика главы сельского поселения Удрякбашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО4,

при секретаре Зубаировой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Удрякбашевский сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Удрякбашевский сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году она совместно с супругом по договору купли-продажи приобрели жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, договор купли-продажи не сохранился. С момента покупки жилого дома и по настоящее время, т.е. более 36 лет подряд, истец проживает в этом доме, владеет им как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры по его сохранению от посягательств третьих лиц. Супруг истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписок из похозяйственной книги СП Удрякбашевский сельсовет, истцу ФИО2 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>. По указанному адресу истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – глава СП Удрякбашевский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО4 исковые требования полностью признал, просил удовлетворить.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдел по Чишминскому и <адрес>м в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с супругом ФИО1 по договору купли-продажи приобрели жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, договор купли-продажи не сохранился. С момента покупки жилого дома и по настоящее время истец проживает в этом доме, владеет им как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры по его сохранению от посягательств третьих лиц. Супруг истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Данное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, которые показали, что ФИО2, совместно супругом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи приобрели жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, и, начиная с этого времени и по настоящее время, ФИО2 открыто и непрерывно владеет данным домом, несет расходы по содержанию дома.

Техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общая площадь жилого <адрес> РБ составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией СП Удрякбашевский сельский совет МР <адрес> РБ, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из смысла п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По данному делу ответчик глава СП Удрякбашевский сельсовет МР <адрес> РБ исковые требования ФИО2 полностью признал.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 более 36 лет подряд владеет и пользуется указанным домовладением, несет расходы по его содержанию, данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось и подтверждается объяснениями сторон по делу.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Удрякбашевский сельский совет муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья К.Г. Шакиров

Решение в законную силу не вступило