Решение № 2-1016/2020 2-1016/2020(2-11306/2019;)~М0-9868/2019 2-11306/2019 М0-9868/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-1016/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 г. г.Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Саблине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратились в Автозаводский суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, просили суд взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Тольятти 78036 рублей 89 копеек, из которых: 52180 рублей 30 копеек - задолженность по арендной плате, 25856 рублей 59 копеек - пени за просрочку платежей.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила иск удовлетворить в полном объеме, пояснив, что истцом представлены все доказательства отсутствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании просил суд в иске истцу отказать, мотивировав пропуском срока исковой давности истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией городского округа Тольятти и ФИО2 и другими лицами был заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно договору аренды истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101167:534, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2312 кв.м., для дальнейшей эксплуатации здания.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка и ст. 614 ГК РФ ответчик обязан своевременно вносить арендную плату. В настоящее время задолженность по арендной плате и пеням ответчиком не погашена.

Согласно п.5.3. договора аренды в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условием договора, арендодатель начисляет пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

На день предъявления искового заявления задолженность по арендной плате составляет 52180 рублей 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по пеням составляет 25856 рублей 59 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету суммы иска от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления истца следует, что ответчик имеет задолженность по арендной плате.

Расчет истца судом проверен, считает его арифметически верным, в связи с чем, принимается судом.

Доводы ответчика о том, что арендная плата должна устанавливаться в размере земельного налога суд считает необоснованными, поскольку размер арендной платы согласнован сторонами при подписании договора аренды.

Ответчиком ФИО2 в судебном заседании было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 07.05.2013г. N 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 части 1 и ст.1153 части 3 ГК РФ» установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в случае пропуска стороной срока исковой давности и отсутствия уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно представленного расчета ответчиком последний раз была произведена оплата по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – ДД.ММ.ГГГГ в размере 2867 рублей 03 копейки, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №<адрес> быдл вынесен судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ был по заявлению ФИО2 отменен, а уже ДД.ММ.ГГГГ истцом подан в суд иск о взыскании с ответчика задолженности по договору арендной платы.

Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности и с ответчика в пользу Администрации г.о. Тольятти надлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 78036 рублей 89 копеек, из которых: 52180 рублей 30 копеек – задолженность по арендной плате, 25856 рублей 59 копеек – пени за просрочку платежей.

Также с ответчика подлежит на основании ст. 103 ГПК РФ взысканию госпошлина в доход бюджета г.о. Тольятти пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2541 рубля 11 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к Администрации г.о. Тольятти к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Тольятти задолженность в размере 78036 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 2541 рубль 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>