Решение № 2-5025/2025 2-5025/2025~М-2987/2025 М-2987/2025 от 9 ноября 2025 г. по делу № 2-5025/2025

Дело № 2-5025/2025 74RS0002-01-2025-005910-54


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 23 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Халезиной Я.А.,

при секретаре Гредневской И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», ФИО3 ФИО10, ФИО6 ФИО11 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности, обязании ООО «НОВАТЭК-Челябинск» производить начисление по оплате коммунальные услуги по отдельному платежному документу.

В обоснование требований истец указала, что жилой <адрес>, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 ? доля, ФИО6 ? доли, ФИО4 ? доли. Соглашения о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги с ответчиками достичь не удалось.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании полагала, что требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО5, его представитель ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец в жилом доме не проживает. Из коммунальных расходов в доме производится оплата только за поставленный природный газ. Поскольку фактически в доме проживает ФИО5 со ФИО7, ими производится оплата за природный газ.

Представитель ответчика ООО «НОВАТЭК - Челябинск» ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям изложенным в отзыве.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5 ? доля, ФИО6 ? доли, ФИО4 ? доли.

Фактически в жилом доме проживает ФИО5, ФИО7 данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривается. ФИО1 в указанном доме фактически не проживает.

Также установлено, что ООО «НОВАТЭК-Челябинск» является поставщиком природного газа в том числе в жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, производят начисление платы за оказанные услуги.

Лицевой счет открыт на ФИО2, с которым заключен договор на поставку газа № от ДД.ММ.ГГГГ В жилом помещении установлен прибор учета газа, газовая плита, котел. Начисление платы производится по прибору учета газа.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 ГК РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 24 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 549, при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.

Разрешая требования истца, суд, руководствуясь положениями статей 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 30, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, а также положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, приходит к выводу что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истец ФИО1 в доме не проживает, договор с ресурсоснабжающей организацией ООО «НОВАТЭК-Челябинск» она не заключала, единственным потребителем газа является – ФИО2, который фактически оплачивает услуги за газоснабжение по показаниям счетчика, исходя из объема потребленного непосредственно им газа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», ФИО3 ФИО12, ФИО6 ФИО13 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности по заключения отдельного соглашения на оказание коммунальных услуг, обязании выставлять отдельные платежные документы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Я.А. Халезина

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 г.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Я.А. Халезина

Секретарь: И.Р. Гредневская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>