Решение № 2-5028/2020 2-5028/2020~М-4913/2020 М-4913/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-5028/2020

Дело № 2-5028/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре К.Ю. Давлетшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Газпром добыча Оренбург» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Газпром добыча Оренбург», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 57,4кв.м.

Исковые требования мотивирует тем, что 16.03.1995 г. между ФИО1 и ГП «Оренбурггазпром» был заключен договор купли-продажи квартиры № в двухквартирном недостроенном доме <адрес> (п.1 договора). В настоящее время <адрес> переименовано в №. Согласно п.2 договора купли-продажи указанное строение принадлежало продавцу на основании: справок № от 19.12.1994 года и № от 16.01.1995 года, выданных ГП «Оренбуггазпром», справки о фактической стоимости жилых недостроенных двухквартирных домов № б/н, выданной начальником управления по эксплуатации ФИО2. Согласно п. 3 договора продавец продал покупателю указанное в п.1 незаконченное строение за 838915 руб. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 12.01.1995г. истец произвел оплату покупки в полном объеме. Согласно технического паспорта от 13.09.2018 года (лит. А) площадь квартир <адрес> составляет 56 кв.м. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Подлесненский сельский совет МР Стерлитамакский район, согласно похозяйственной книги № л/счет № в квартире <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м., жилой- 44,6 кв.м., прописан и проживает ФИО1 со своей семьей. Согласно выписки № от 20.07.2020 года, выданной администрацией СП Подлесненский сельский совет МР Стерлитамакский район ФИО1 принадлежит на праве личной собственности жилая кирпичная квартира в многоквартирном жилом доме, в том числе жилой площадью 43,5 кв.м., находящая по адресу; квартира <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 года земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3076 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Однако, до настоящего времени право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано, поскольку ГП «Оренбурггазпром» в настоящее время не существует.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО «Газпром добыча Оренбург» на судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Управление ФСГРКиК по РБ, КУС Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району, администрация СП Подлесненский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 62 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнению покупателем обязанности по оплате.

Судом установлено, что 16.03.1995 г. между ФИО1 и ГП «Оренбурггазпром» был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 прибрел в недостроенном двухквартирном доме <адрес>

Согласно п.2 договора купли-продажи указанное строение принадлежало ГП «Оренбурггазпром» на основании: справок № от 19.12.1994 года и № от 16.01.1995 года, выданных ГП «Оренбуггазпром», справки о фактической стоимости жилых недостроенных двухквартирных домов № б/н, выданной начальником управления по эксплуатации ФИО2.

Согласно п. 3 договора от 16.03.1995г. стоимость незаконченное строение составляет 838915 руб., которая произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 12.01.1995г.

В настоящее время <адрес> переименовано в с.<адрес>, что не оспаривалось сторонами.

Согласно справке № от 18.12.2019 года, выданной администрацией СП Подлесненский сельский совет МР Стерлитамакский район, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 и члены его семьи.

Выданной администрацией СП Подлесненский сельский совет МР Стерлитамакский район выпиской из похозяйственной книги от 20.07.2020г. подтверждается, что ФИО1 принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>

Земельный участок, площадью 3076 кв.м., расположенный по адресу ориентира: <адрес> также принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно отзыву, представленному ООО «Газпром добыча Оренбург» квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе у ООО «Газпром добыча Оренбург» не состоит.

Государственная регистрация права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от25.04.2019г.

В связи с тем, что право собственности на объект недвижимости за ГП «Оренбуггазпром» (ныне ООО «Газпром добыча Оренбург») зарегистрирован не был, истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

На основании вышеизложенного, установив, что истцом представлены доказательства исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес>, Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: З.Х. Шагиева