Решение № 2-1154/2019 2-1154/2019~М-1068/2019 М-1068/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-1154/2019

Дело № 2-1154/19.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 3 июля 2019 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

при секретаре Казанцевой Е.А.,

с участием представителя истца – администрации Белореченского городского поселения Белореченского района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 02.04.2012 года в размере 442627 рублей 07 копеек, пени в размере 36459 рублей 03 копеек, а всего: 479086 рублей 10 копеек.

В исковом заявлении представитель истца указал, что между администрацией муниципального образования Белореченский район и ФИО2 заключен договор аренды № от 02.04.2012 года земельного участка площадью 27843 кв.м, отнесенного к землям населенных пунктов, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для производственных целей, сроком на 49 (сорок девять) лет. Земельный кодекс РФ и гражданское законодательство предусматривают платность использования земельных участков. Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды. Статья 309 ГК РФ указывает на необходимость исполнения обязательств надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ. В соответствии с условиями договора аренды арендная плата вноситься Арендатором за каждый день использования в соответствующем арендном периоде до 10 числа 1, 4, 7, 10 месяца (пункт 2.3 договора). Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора (пункт 5.2.3 договора). Своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату (пункт 5.2.4 договора). В силу статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. И договором и действующим законодательством предусмотрены штрафные санкции, несвоевременное исполнение обязательств, так в соответствии со ст. 330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку (штраф, пени) – денежную сумму, установленную соглашением или законом.

В случае не внесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы, подлежащей уплате за соответствующий период, начиная с 11 числа следующего за отчетным месяца, по день уплаты включительно (пункт 6.1 договора). В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии с договором аренды земельного участка, арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком на основании расчета арендодателя. Договор зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством и является действующим. Ответчиком не выполнено взятое на себя обязательство по внесению арендных платежей. С 2016 года, арендная плата рассчитывается в соответствии с Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21 марта 2016 года № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов», от кадастровой/рыночной стоимости земли. Арендная плата рассчитывается по формуле: АП = К(Р)С x Саn x КИ, где АП - размер арендной платы, руб.; К(Р) С - кадастровая или рыночная стоимость земельного участка, руб.; Саn - соответствующая ставка арендной платы согласно настоящему Порядку, %; КИ - коэффициент инфляции; x – знак умножения. Размер годовой арендной платы с 01.01.2017 года за земельный участок, имеющий кадастровый № с кадастровой стоимостью 33116742,63 составляет: 861035,31 = 33116742,63 x 2,50 x 1,04000000.

За период с 05.09.2017 года по 10.10.2017 года по договору аренды земельного участка от 02.04.2012 года № за 91 день начислено:

861035,31 : 366 x 91 = 217028,07 руб.

Размер годовой арендной платы с 01.01.2018 года за земельный участок, имеющий кадастровый № с кадастровой стоимостью 33116742,63 составляет:

895 476,72 = 33 116 742,63 x 2,50 x 1,08160000.

За период с 10.10.2017 года по 10.01.2018 года за 91 день начислено:

895 476,72 : 365 x 90 = 220 802,48 руб.

За период с 10.01.2018 года по 10.04.2018 года за 92 день начислено:

895 476,72 : 366 x 92 = 223 255, 84 руб.

За период с 10.04.2018 года по 10.07.2018 года за 92 дней начислено:

895 476,72 : 365 x 92 = 225 709,20 руб.

За период с 10.07.2017 года по 10.10.2018 года за 92 день начислено:

895 476,72 : 365 x 92 = 32 851,27 руб.

Размер годовой арендной платы с 01.01.2019 года за земельный участок, имеющий кадастровый № с кадастровой стоимостью 33116742,63 составляет:

933 982,22 = 33 116 742,63 x 2,50 x 1,12810880;

За период с 10.10.2018 года по 10.01.2019 года за 90 дней начислено:

933 982,22 : 365 x 90 = 230 296,99 руб.

Начисление по пене производится в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа и рассчитывается по формуле: К/300 х S/100 х N где, К- ставка рефинансирования ЦБ РФ; S- сумма просрочки; N- количество дней просрочки.

За период с 11.10.2017 года по 30.10.2017 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 217 028,07 руб.

- количество дней просрочки 19 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 8,50

1 168,33 = 8,50/300 x 217 028,07/100 x 19.

За период с 30.10.2017 года по 11.11.2017 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 217 028,07 руб.

- количество дней просрочки 16 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 8,25

954,92 = 8,25/300 x 217 028,07/100 x 16.

За период с 11.11.2017 года по 18.11.2017 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 217 028,07 руб.

- количество дней просрочки 12 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 8,25

716,19 = 8,25/300 x 217 028,07/100 x 12.

За период с 18.11.2017 года по 09.12.2017 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 148 028,07 руб.

- количество дней просрочки 21 день

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 8,25

854,86 = 8,25/300 x 148 028,07/100 x 21.

За период с 09.12.2017 года по 15.12.2017 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 98 028,07 руб.

- количество дней просрочки 6 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 8,25

161,75 = 8,25/300 x 98 028,07/100 x 6.

За период с 15.12.2017 года по 18.12.2017 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 98 028,07 руб.

- количество дней просрочки 3 дня

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 8,25

75,97 = 8,25/300 x 98 028,07/100 x 3.

За период с 18.12.2017 года по 01.01.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 98 028,07 руб.

- количество дней просрочки 14 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

354,53 = 7,75/300 x 98 028,07/100 x 14.

За период с 01.01.2018 года по 11.01.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 98 028,07 руб.

- количество дней просрочки 10 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

253,24 = 7,75/300 x 98 028,07/100 x 10.

За период с 11.01.2018 года по 20.01.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 318 830,55 руб.

- количество дней просрочки 9 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

741,28 = 7,75/300 x 318 830,55/100 x 9.

За период с 20.01.2018 года по 31.01.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 268 830,55 руб.

- количество дней просрочки 11 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

741,28 = 7,75/300 x 268 830,55/100 x 11.

За период с 31.01.2018 года 06.02.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 236 189,11 руб.

- количество дней просрочки 6 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

366,09 = 7,75/300 x 236 189,11/100 x 6.

За период с 06.02.2018 года по 12.02.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 208 189,11 руб.

- количество дней просрочки 6 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

322,69 = 7,75/300 x 208 189,11/100 x 6.

За период с 12.02.2018 года по 07.03.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 208 189,11 руб.

- количество дней просрочки 23 дня

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,50

1 197,09 = 7,50/300 x 208 189,11/100 x 23.

За период с 07.03.2018 года по 08.03.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 190 830,55 руб.

- количество дней просрочки 1 день

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,50

47,71 = 7,50/300 x 190 830,55/100 x 1.

За период с 08.03.2018 года по 26.03.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 176 830,55 руб.

- количество дней просрочки 18 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,50

795,74 = 7,50/300 x 176 830,55/100 x 18.

За период с 26.03.2018 года по 11.04.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 176 830,55 руб.

- количество дней просрочки 16 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,25

683,74 = 7,25/300 x 176 830,55/100 x 16.

За период с 11.04.2018 года по 08.06.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 400 086,39 руб.

- количество дней просрочки 58 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,25

5 607,88 = 7,25/300 x 400 086,39/100 x 58.

За период с 08.06.2018 года по 11.07.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 303 086,39 руб.

- количество дней просрочки 33 дня

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,25

2 417,11 = 7,25/300 x 303 086,39/100 x 33.

За период с 11.07.2018 года по 23.08.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 528 795,59 руб.

- количество дней просрочки 44 дня

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,25

5 622,86 = 7,25/300 x 528 795,59/100 x 44.

За период с 24.08.2018 года по 05.09.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 448 965,04 руб.

- количество дней просрочки 24 дня

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,25

2 604,00 = 7,25/300 x 448 965,04/100 x 24.

За период с 17.09.2018 года по 26.09.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 448 965,04 руб.

- количество дней просрочки 9 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,50

1 010,17 = 7,50/300 x 448 965,04/100 x 9.

За период с 26.09.2018 года по 11.10.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 428 965,04 руб.

- количество дней просрочки 15 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,50

1 608,62 = 7,50/300x428 965,04/100 x 15.

За период с 11.10.2018 года по 08.11.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 654 674,24 руб.

- количество дней просрочки 28 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,50

4 582,72 = 7,50/300 x 654 674,24/100 x 28.

За период с 08.11.2018 года по 17.12.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 396 474,24 руб.

- количество дней просрочки 39 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,50

3 865,62 = 7,50/300 x 396 474,24/100 x 39.

За период с 17.12.2018 года по 18.12.2018 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 396 474,24 руб.

- количество дней просрочки 1 день

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

3 865,62 = 7,75/300 x 396 474,24/100 x 1.

За период с 18.12.2018 года по 01.01.2019 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 296 474,24 руб.

- количество дней просрочки 14 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

1 072,25 = 7,75/300 x 296 474,24/100 x 14.

За период с 01.01.2019 года по 11.01.2019 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 296 474,24 руб.

- количество дней просрочки 10 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

765,89 = 7,75/300 x 296 474,24/100 x 10.

За период с 11.01.2019 года по 08.02.2019 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 526 771,23 руб.

- количество дней просрочки 28 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

3 810,31 = 7,75/300 x 526 771,23/100 x 28.

За период с 08.02.2019 года по 05.03.2019 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 272 771,23 руб.

- количество дней просрочки 25 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

1 761,65 = 7,75/300 x 272 771,23/100 x 25.

За период с 05.03.2019 года по 12.03.2019 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 237 771,23 руб.

- количество дней просрочки 7 дней - ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

429,97 = 7,75/300 x 237 771,23/100 x 7.

За период с 12.03.2019 года по 11.04.2019 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 209 771,23 руб.

- количество дней просрочки 30 дней

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

1 625,73 = 7,75/300 x 209 771,23/100 x 30.

За период с 11.04.2019 года по 14.05.2019 года:

- общая сумма задолженности по аренде составила 442 627,07 руб.

- количество дней просрочки 34 дня

- ставка рефинансирования ЦБ РФ – 7,75

1 625,73 = 7,75/300 x 442 627,07/100 x 34

Итого за период с 05.09.2017 года по 29.04.2019 года задолженность по аренде составляет: 442627,07 руб. За период с 11.10.2017 года по 14.05.2019 года задолженность по пене равна: 36459,03 руб. На 29.04.2019 года сумма задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от 02.04.2012 года № равна: 479086,10 = 442627,07 + 36459,03. В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 22.02.2019 года №–11/423 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и пене и предоставить в десятидневный срок документы, подтверждающие оплату. Претензия ответчиком не получена, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления. В связи с чем, обязательный претензионный порядок, установленный действующим законодательством, соблюден. Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресатам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Задолженность до настоящего времени не погашена. Следовательно, обязанность по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнена. На земельном участке с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости, имеющие кадастровые номера: №; №; №; №; №; №, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН от 31.01.2019 года № – 6654. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Арендатор систематически нарушает существенные условия договора аренды в части внесения арендной платы, которые и послужили основанием для обращения в суд с соответствующим иском. Таким образом, ответчик систематически нарушает существенные условия договоров аренды, более двух раз подряд не вносит арендную плату установленную договором, что приводит к несвоевременным поступлениям денежных средств в бюджет Белореченского городского поселения Белореченского района, увеличению долга по неналоговым доходам поселения, вследствие чего администрация Белореченского городского поселения не может в полной мере исполнять свои полномочия, установленные действующим законодательством, направленные на удовлетворение нужд населения, проживающего на его территории. В соответствии со ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участком, расположенных на территории такого поселения; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящие в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. Учитывая, что земельный участок располагается на территории Белореченского городского поселения, то распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесено к компетенции Белореченского городского поселения Белореченского района /л.д. 3-12/.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, оправдательных причин своей неявки суду не представила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав в судебном заседании пояснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ, к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли на территории Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата.

В соответствии п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку (штраф, пени) – денежную сумму, установленную соглашением или законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что между администрацией города Белореченска и ФИО3 заключен договор аренды № от 02.04.2012 года земельного участка площадью 27843 кв.м, отнесенного к землям населенных пунктов, имеющего кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для производственных целей, сроком на 49 (сорок девять) лет, что подтверждается постановлением № 745 от 02.04.2012 года о передаче в аренду земельного участка /л.д. 18/ и договором аренды /л.д. 19-21/. Согласно материалам дела, вышеуказанный земельный участок находится в аренде у ФИО2 с 13.09.2016 года по настоящее время /л.д. 27-28, 45-47/. В соответствии с условиями договора аренды, арендная плата вноситься арендатором за каждый день использования в соответствующем арендном периоде до 10 числа 1, 4, 7, 10 месяца (пункт 2.3 договора). Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора (пункт 5.2.3 договора). Своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату (пункт 5.2.4 договора). И договором и действующим законодательством предусмотрены штрафные санкции, несвоевременное исполнение обязательств, так в соответствии со ст. 330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку (штраф, пени) – денежную сумму, установленную соглашением или законом. В случае не внесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы, подлежащей уплате за соответствующий период, начиная с 11 числа следующего за отчетным месяца, по день уплаты включительно (пункт 6.1 договора). Договор зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством и является действующим. Однако, ответчиком не выполнено взятое на себя обязательство по внесению арендных платежей. На 29.04.2019 года сумма задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от 02.04.2012 года № равна: 442627,07 (задолженность по арендной плате) + 36459,03 (пени)= 479086 рублей 10 копеек. В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 22.02.2019 года № 02–11/423 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и пени, и предоставить в десятидневный срок документы, подтверждающие оплату /л.д. 13-15/. Претензия ответчиком не получена, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтового отправления /л.д. 16,17/. В связи с чем, обязательный претензионный порядок, установленный действующим законодательством, соблюден, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Ответчик систематически нарушает существенные условия договора аренды, более двух раз подряд не вносит арендную плату установленную договором, что приводит к несвоевременным поступлениям денежных средств в бюджет Белореченского городского поселения Белореченского района, увеличению долга по неналоговым доходам поселения, вследствие чего администрация Белореченского городского поселения не может в полной мере исполнять свои полномочия, установленные действующим законодательством, направленные на удовлетворение нужд населения, проживающего на его территории. Таким образом, ответчик ФИО2 в установленный срок не исполнила надлежащим образом обязательства по оплате арендной платы по вышеуказанному договору аренды земельного участка и имеет задолженность, согласно представленного истцом расчета, в размере 479086 рублей 10 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в полном объеме.

В судебном заседании вышеизложенные доводы представителя истца надлежащим образом оспорены и опровергнуты не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно материалов дела /л.д. 38, 40-43/, ответчик ФИО2 своевременно и надлежащим образом, была уведомлена о месте и времени слушания дела, однако в судебное заседание не явилась, оправдательных причин своей неявки в суд не представила и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца не возражает на рассмотрение дела в заочном порядке. Таким образом, у суда имеются достаточные основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО2 следует взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 7626 рублей 27 копеек, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Белореченского городского поселения Белореченского района задолженность по договору аренды земельного участка № от 02.04.2012 года в размере 442627 рублей 07 копеек и пени в размере 36459 рублей 03 копеек, а всего 479086 /четыреста семьдесят девять тысяч восемьдесят шесть/ рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования Белореченский район государственную пошлину в размере 7626 /семи тысяч шестисот двадцати шести/ рублей 27 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.С. Кириенко