Решение № 2-1192/2018 2-85/2019 2-85/2019(2-1192/2018;)~М-1055/2018 М-1055/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-1192/2018

Дело № 2-85/2019


Решение

именем Российской Федерации

29 января 2019 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием помощника прокурора Пестречинского района Республики Татарстан Хамидуллиной Г.Х.,

представителя истца – АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) ФИО1,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО2 и ФИО3, о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 и ФИО3,, в обоснование указав, что заочным решением Пестречинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В связи с признанием несостоявшимися торгов по реализации заложенного имущества, вышеуказанные жилой дом и земельный участок оставлены за залогодержателем – АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО), право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Поскольку в настоящее время в указанном доме зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО3,, которые дом не освобождают, истец просил выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд удовлетворить их.

Ответчики ФИО2 и ФИО3,, третье лицо – Исполнительный комитет Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги ответчики ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также адресными справками на вышеуказанных лиц.

Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлены требования о выселении до ДД.ММ.ГГГГ из вышеуказанного дома, которые получены последними ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлены без удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для выселения ответчиков из вышеуказанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета, поскольку жилое помещение принадлежит АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) на праве собственности, каких-либо оснований, дающих ответчикам право вселения и пользования указанным жилым помещением, а также быть в нем зарегистрированными, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины – с каждой по 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО2 и ФИО3, удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3, из жилого помещения – дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3, в пользу Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (Публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины – с каждой по 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>