Решение № 2-2275/2017 2-2275/2017~М-1331/2017 М-1331/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-2275/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

с участием прокурора Хоменко А.В.

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии *** к ФИО1, ФИО2, ФИО3 е о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия *** обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что согласно ордеру ** от **** ФИО4 была предоставлена ***, состоящая из жилой комнаты площадью 15 кв.м. в ***. Вместе с нанимателем данного жилого помещения ФИО1, в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 На основании заключения межведомственной комиссии ** от ****., назначенной постановлением мэра от **** **, жилой одноэтажный *** в *** признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Расселение дома осуществляется мэрией *** в рамках исполнения ведомственной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в ***, из жилых домов, признанных до ****. аварийными и подлежащими сносу (ветхими и непригодными для проживания) и расположенных на земельных участках, не предоставленных для осуществления строительства, на **** годы», утвержденной постановлением мэрии *** ** от ****. Постановлением мэрии *** «О расселении граждан из аварийных жилых домов» от **** **. Постановлением мэрии *** от **** ** семье ФИО1, проживающей в муниципальной комнате **а площадью 15 кв.м, предоставлена отдельная однокомнатная *** общей площадью 37,8 кв.м. в *** в ***.

В судебном заседании представитель мэрии *** поддержал уточненные исковые требования и просил выселить ответчиков из помещений **а, общей площадью 29,3 кв.м., состоящих из комнаты жилой площадью 15,0 кв.м., и помещения площадью 14,3 кв.м, находящихся в *** в жилое помещение- однокомнатную ***.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что она отказывается переселяться в предложенную истцом квартиру, так как считает ее маленькой для семьи из 3-х человек.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.63), в письменном заявлении указала, что с исковыми требованиями не согласна.

Ответчица ФИО3 в суд не явилась, была надлежащим образом (в том числе телефонограммой-л.д.59) извещена о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчицы ФИО1, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Мэрии *** обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ее дочери ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: ***А ***А (л.д.12).

Заключением ** от **** Межведомственной комиссии, назначенной постановлением мэра от **** ** (л.д.9-10) жилой дом по адресу: ***, согласно пункту 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Постановлением мэра *** «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования *** жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма ФИО1» от **** ** (л.д.8) однокомнатная квартира общей площадью 37,8 кв.м., расположенная по адресу: ***, включена в муниципальный жилищный фонд социального использования ***; указанная квартира предоставлена по договору социального найма ФИО1 на семью в составе трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Предоставляемая квартира находится в черте ***, принадлежит *** на праве муниципальной собственности (л.д.13); является однокомнатной, жилой площадью 15,2 кв.м. (л.д.15 оборот), общей площадью 37,8 кв.м., свободной от прав третьих лиц. Следовательно, данная квартира отвечает требованиям, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ.

Таким образом, исковые требования мэрии *** о выселении ответчиков из аварийного жилья с предоставлением вышеуказанного жилого помещения являются законными и обоснованными.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда *** от **** (л.д.18, 49-51), имеющим для сторон преюдициальное значение, установлено, что ФИО5 (в настоящее время- ФИО6) Т.В. выдан ордер на семью из двух человек (дочь ФИО2) на право занятия *** в *** в г.***ю 15,0 кв.м. Согласно данным технического паспорта вышеуказанного жилого помещения, составленного по состоянию на ****, *** состоит из жилой комнаты площадью 15,0 кв.м., в квартире произведена перепланировка, которая не утверждена.

Из пояснений ответчицы ФИО1 в судебном заседании, а также текста апелляционного определения установлено, что ответчики, кроме ***, состоящей из комнаты площадью 15,0 кв.м., также занимают помещение площадью 14,3 кв.м., в отношении которого, как они полагают, у них сложились правоотношения по пользованию на условиях социального найма; при этом, в настоящее время данное помещение также имеет **а и является изолированным от ***, жилой площадью 15,0 кв.м.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает необходимым выселить ответчиков из обоих помещений **а, общей площадью 29,3 кв.м., состоящих из комнаты жилой площадью 15,0 кв.м., и помещения площадью 14,3 кв.м., находящихся в ***, так как второе помещение **а площадью 14,3 кв.м. ответчики занимают незаконно, что установлено вступившим в законную силу решением суда.

Решение суда о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения является основанием для органов регистрационного учета для снятия их с регистрационного учета по адресу: ***А-** в силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, в связи с чем указание данного обстоятельства в резолютивной части решения не требуется.

Доводы ФИО1 о том, что предоставляемая квартира является маленькой для их семьи, не могут быть приняты судом во внимание.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** ** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение- однокомнатная ***, является благоустроенной; превышает по общей и жилой площади ранее занимаемое жилое помещение; отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (ст.15 ЖК РФ) и находится в пределах ***.

Из заключения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу видно, что ответчики занимали квартиру в одноэтажном бревенчатом *** года постройки. Предоставляемое жилое помещение- однокомнатная *** многоэтажном кирпичном ***, 2015 года постройки, общей площадью 37,8 кв.м., состоит из комнаты, жилой площадью 15,2 кв.м.; прихожей площадью 8,5 кв.м.; ванной площадью 3,5 кв.м.; кухни площадью 10,6 кв.м. имеет лоджию площадью 3,2 кв.м. Таким образом, общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения превышает соответствующие площади ранее занимаемого помещения; кроме того, предоставляемая квартира имеет дополнительные вспомогательные помещения, которые отсутствовали в занимаемой ответчиками квартире. Предоставляемая взамен аварийного помещения квартира является благоустроенной - имеет центральный водопровод, центральную канализацию, центральное отопление, центральное горячее водоснабжение, электроснабжение; жилой дом, в котором проживают ответчики имеет печное отопление. Таким образом, гарантированные ст.89 ЖК РФ права ответчиков не нарушаются, и предлагаемые им условия проживания значительно улучшаются по сравнению с прежними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 А.у из помещений **а, общей площадью 29,3 кв.м., состоящих из комнаты жилой площадью 15,0 кв.м., и помещения площадью 14,3 кв.м., находящихся в ***, в жилое помещение- однокомнатную ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 ы с регистрационного учета по адресу: ***А-16А.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.