Решение № 2-1890/2023 2-1890/2023~М-1654/2023 М-1654/2023 от 24 августа 2023 г. по делу № 2-1890/2023

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ 24 августа 2023 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Скибиной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО5 о признании сделки недействительной, применение последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО5 о признании сделки недействительной, применение последствий недействительности сделки. В обоснование иска указала, что она проживала на протяжении трех лет с ФИО6, которому на праве собственности принадлежала квартира расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6 умер, при этом при жизни он распорядился указанной квартирой путем составления завещания на ее имя. Организацией и оплатой похорон занималась ФИО1 После смерти ФИО6 она обратилась к нотариусу для вступления в наследство. На момент обращения к нотариусу право собственности на квартиру расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ было зарегистрировано за ФИО6 По истечении шести месяцев она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в виду того, что право собственности на квартиру было зарегистрировано за ответчиками, которые зарегистрировали на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА право собственности в равных долях ( по 1/6 доли каждому), а 1/3 доли осталось за умершим. Однако право собственности ответчиками было зарегистрировано после смерти ФИО6 Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, ФИО1 просила признать договор купли – продажи от ДАТА ИЗЪЯТА недействительным, применить последствия недействительности сделки, путем возврата жилого помещения в наследственную массу умершего ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В ст. 551 ГК РФ указано, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО3 (покупатель, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО5), последние приобрели право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 98,1 кв. м, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в равных долях, то есть в 1/6 доле каждый.

Согласно п.2.1 договора купли-продажи цена предмета договора составляла 400000 рублей.

Согласно п.2.2 договора купли-продажи расчет между сторонами производится следующим образом 400000 рублей покупатель выплачивает продавцу за счет средств материнского семейного капитала, согласно Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-3 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, выданного Управлением Пенсионного фонда РФ в АДРЕС ИЗЪЯТ, в соответствии с решением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. Согласно справке о размере материнского (семейного) капитал (его оставшейся части) по состоянию на 0.10.2021 года составляет 446641 рубль 36 копеек. По соглашению сторон денежные средства в размере 400000 рублей будут перечислятся Управлением Пенсионного фонда РФ в АДРЕС ИЗЪЯТ на счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ открытый в ПАО Сбербанк на имя продавца ФИО6 не позднее двух месяцев с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала в территориальный орган Пенсионного фонда РФ (л.д.16-18).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6 умер, что подтверждается справкой о смерти № С-04210 (л.д.28).

Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года к нотариусу ФИО7 ДАТА ИЗЪЯТА обратилась с заявлением о вступлении в наследство по завещанию после смерти ФИО6 – ФИО1

Согласно завещания от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6 завещал ФИО1 принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ,3.

Согласно представленным по запросу суда ответу Отделения пенсионного и социального страхования РФ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 обращалась с заявлениями о распоряжении средствами материнского капитала от ДАТА ИЗЪЯТА (произведена выплата платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА на сумму 12000 рублей в ПАО «Сбербанк России» отделение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на счет 40ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), от ДАТА ИЗЪЯТА (произведена выплата платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА на сумму 20000 рублей в ПАО «Сбербанк России» отделение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на счет 40ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Обращаясь с настоящим иском в суд об оспаривании договора купли-продажи квартиры ФИО1 указала, что она проживала на протяжении трех лет с ФИО6, которому на праве собственности принадлежала квартира расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6 умер, при этом при жизни он распорядился указанной квартирой путем составления завещания на ее имя. Организацией и оплатой похорон занималась ФИО1 После смерти ФИО6 она обратилась к нотариусу для вступления в наследство. На момент обращения к нотариусу право собственности на квартиру расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ было зарегистрировано за ФИО6 По истечении шести месяцев она обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако й было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в виду того, что право собственности на квартиру было зарегистрировано за ответчиками, которые зарегистрировали на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА право собственности в равных долях ( по 1/6 доли каждому), а 1/3 доли осталось за умершим. Право собственности ответчиками было зарегистрировано после смерти ФИО6

Указанные доводы истца нашли свое подтверждение в материалах дела.

Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объему, о чем представила письменное заявление.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как предусмотрено абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд, с учетом положений ст. 206 ГПК РФ, полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО5 о признании недействительным договора договор купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА по 1/6 доли на квартиру, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, заключенного между ФИО6 и ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО5, применить последствия недействительности сделки к договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА в виде возврата жилого помещения, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в наследственную массу умершего ФИО6.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО5 о признании сделки недействительной, применение последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА по 1/6 доли на квартиру, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, заключенного между ФИО6 и ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и ФИО5.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата жилого помещения, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в наследственную массу умершего ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Мотивированный текст решения изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья С.В.Чапаева