Решение № 2-2045/2019 2-2045/2019~М-2213/2019 М-2213/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-2045/2019

№ 2-2045/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза 8 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Лидина А.В.,

при секретаре Кротовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что он и его брат ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес . ФИО2 является наследником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Однако оплату за жилищно-коммунальные услуги она не производит, согласия по разделению лицевого счета не дает. После обращения в управляющую компанию АО «Арбековское» им был дан ответ, что разделение лицевого счета возможно только при обращении с письменными заявлениями всех сособственников.

Просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности сторон и обязать АО «Арбековское» заключать отдельные соглашения и выдавать отдельные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, расчет по платежным документам произвести с 8 сентября 2018 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию истца, считал иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица АО «Арбековское» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Пояснил, что АО «Арбековское» оказывает только жилищные услуги, поскольку коммунальные услуги оказывают ресурсоснабжающие организации.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, теплоснабжение.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира по адресу: Адрес , общей площадью 69 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), наследником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире является ФИО2

Также в судебном заседании установлено, что ФИО2 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, платежные документы на оплату данных услуг приходят на имя ФИО4

Учитывая, что истец, а также ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, при этом ФИО2 участия в расходах, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг не принимает, соглашение между сторонами относительно порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто и во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонами по делу не удалось, суд приходит к выводу о наличии оснований в силу вышеназванных норм для определения размера долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, а именно доли ФИО1 в размере 1/3, доли ФИО3 – 1/3, доли ФИО2 –1/3.

Вместе с тем, АО «Арбековское» осуществляет управление многоквартирным домом Адрес с 1 апреля 2019 года. В п. 4 решения общего собрания собственников указанного МКД, оформленного протоколом от 6 марта 2019 года, собственники помещения решили заключить каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, действующему от своего имени, договоры о предоставлении коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями, которые самостоятельно производят начисление платы и выставление платежных документов на оплату коммунальных ресурсов. На основании изложенного суд оставляет без удовлетворения требование истца об возложении обязанности на АО «Арбековское» заключить отдельные соглашения с ним, ФИО3, ФИО2 на оплату коммунальных услуг.

При этом, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для управляющей компании АО «Арбековское» для формирования и выдачи отдельных единых платежных документов на оплату жилищных услуг в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищных услуг в квартире Адрес в соответствии с принадлежащими собственникам ФИО1, ФИО3, ФИО2 долями в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть по 1/3.

Настоящее решение является основанием для управляющей компании АО «Арбековское» для формирования и выдачи с 1 апреля 2019 года отдельных платежных документов на оплату жилищных услуг ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в соответствии с установленными долями.

В остальной части иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Лидин