Решение № 2-3380/2018 2-3380/2018~М-3744/2018 М-3744/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-3380/2018

Дело № 2-3380/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи И.З. Синёвой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Югсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Югсервис» (ООО «Югсервис») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2017года. Общая площадь квартиры 138 кв.м.

ООО «Югдомсервис» является компанией по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании протокола №2 от 29.04.2016г. общего собрания в форме очного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>.

01.06.2016г. между собственниками вышеуказанного дома и ООО «Югдомсервис» был заключен договор технического обслуживания.

Согласно п.4 протокола от 29.04.2016г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>. установлен размер ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества - 12,00 рублей за один квадратный метр.

В соответствии с протоколом № 3 общего собрания учредителей ООО «Югдомсервис» от 15.06.2018г. принято решение об изменении наименования ООО «Югдомсервис» на ООО «Югсервис».

В нарушение требований законодательства РФ и решения общего собрания собственников помещений Ответчик не произвел оплату за жилое помещение за период с 01.06.2016 года по 30.07.2018г., в результате чего образовалась задолженность в размере 43 056,00 руб.

ООО «Югдомсервис» ранее обращалось в СУ №1 Кировского района гАстрахани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение в отношении Ответчика, но судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Истец просит суд взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Югсервис» сумму задолженности по оплате за услуги и работы по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 10 по пер. Щекина г. Астрахани за период с 01.06.2016 года по 30.07.2018г., в размере 43 056,00 руб., сумму пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 12.07.2016 по 24.09.2018 г. в размере 8 686,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 752,27 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась.

Как видно из материалов дела, судебные извещения, направленные заблаговременно в установленном законом порядке заказной корреспонденцией по месту регистрации и жительства ответчика, возвратились в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Из материалов дела следует, что ответчик не являлась в почтовое отделение за заказной корреспонденцией, направленной судом, что подтверждается данными отделения почтовой связи.

Поскольку ответчик не обеспечила получение поступающей по месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции и не проявили должную степень осмотрительности, на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Также необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Возложенные законом на собственников обязанности связываются с необходимостью несения ими расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды, в том числе по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов, в силу закона, несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, собственники оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.04.2017года. Общая площадь квартиры 138 кв.м.

ООО «Югдомсервис» является компанией по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> на основании протокола №2 от 29.04.2016г. общего собрания в форме очного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>.

01.06.2016г. между собственниками вышеуказанного дома и ООО «Югдомсервис» был заключен договор технического обслуживания.

Согласно п.4 протокола от 29.04.2016г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>. установлен размер ежемесячной платы собственников за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества - 12,00 рублей за один квадратный метр.

В соответствии с протоколом № 3 общего собрания учредителей ООО «Югдомсервис» от 15.06.2018г. принято решение об изменении наименования ООО «Югдомсервис» на ООО «Югсервис».

В нарушение требований законодательства РФ и решения общего собрания собственников помещений Ответчик не произвел оплату за жилое помещение за период с 01.06.2016 года по 30.07.2018г., в результате чего образовалась задолженность в размере 43 056,00 руб.

Расчет представленный истцом, проверен, арифметических ошибок в нем не выявлено и принимается судом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что данные услуги были оплачены ФИО2, материалы дела не содержат.

Доказательств, опровергающих данные выводы, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность за период 01.06.2016 года по 30.07.2018г., в размере 43 056,00 руб.

Подлежат взысканию с ответчика пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 12.07.2016 по 24.09.2018 г. в размере 8 686,24 руб., поскольку в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая категорию дела, участие представителя в судебном заседании, суд полагает справедливым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей.

Также подлежат взысканию затраты, понесенные в связи с оплатой госпошлины в размере 1 752,27 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194,196-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Югсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Югсервис» сумму задолженности по оплате за услуги и работы по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> за период с 01.06.2016 года по 30.07.2018г., в размере 43 056,00 руб., сумму пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 12.07.2016 по 24.09.2018 г. в размере 8 686,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 752,27 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 руб.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья И.З.Синёва