Решение № 2-396/2025 2-396/2025~М-12/2025 М-12/2025 от 29 января 2025 г. по делу № 2-396/2025

К делу № 2-396/2025

23RS0012-01-2025-000019-42

Категория 2.137


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 30 января 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Шнайдер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2-ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2-ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира расположенная по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>. Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2015 года, выданном на основании договора купли-продажи от 06.05.2014 года. С 28 мая 2014года в указанной квартире числится на регистрационном учете ответчик ФИО2-ФИО3, который проживал в квартире до июня 2024 года. Ответчик в вышеуказанном домовладении не проживает с июня 2024года, выехал в другое не известное ФИО1 место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья не несет.

В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении – квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Обратившись в суд с данным исковым заявлением, ФИО1, просит признать ФИО2-ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик был ее сожителем, прожил с ней до июня 2024года, а затем добровольно собрал свои личные вещи и выехал в неизвестном направлении, место его нахождения ей неизвестно. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2Д-А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался по последнему известному месту жительства. Однако конверт возвращен обратно отправителю.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом этого, суд счел правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ Врио начальника ОВМ майор полиции ФИО8 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Отдела и принятии решения по усмотрению суда.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей по делу, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО10 показали, что являются знакомыми истца ФИО1 и проживают в соседних квартирах на одной площадке дома по адресу г.Горячий Ключ, <адрес>. Ответчик являлся гражданским мужем ФИО1, но с июня 2024 года они расстались и он уехал, больше они его не видели, в квартире он не проживает.

Судом по делу установлено, представленными материалами подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу г.Горячий Ключ, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №«...»

Согласно сведений регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации: в квартире истца по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО2-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, ФИО2Д-А. фактически по данному адресу не проживает, членом семьи собственника не является, имущества и личных вещей в квартире истца не имеет, договор с собственником ответчик не заключал, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Справкой директора ООО «Любимый дом ГК» подтверждается, что истец ФИО1, по адресу г.Горячий Ключ, <адрес>, проживает одна.

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации ее права по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Суд, анализируя изложенное, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу, фактически не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 –ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись