Решение № 2-1300/2017 2-1300/2017~М-1304/2017 М-1304/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1300/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» октября 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1300/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении конфигурации границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении конфигурации границ земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, в составе земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в неизменных границах более 15 лет. Споры с соседними землепользователями о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка было установлено, что земельный участок является ранее учтенным с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 года и материалами инвентаризации ФГУП «Волгониигипрозем» 2000 года, подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет. Однако конфигурация принадлежащего истцу земельного участка на плане материалов инвентаризации отличается от конфигурации, представленной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, просил установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - глава Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. В отзыве указал, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пользуется им ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, пояснила, что ее земельный участок граничит с земельным участком ФИО1, который обрабатывает его ДД.ММ.ГГГГ года. Споров о границах земельного участка и о праве собственности не имеется.

Третье лицо - представитель ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласился, пояснил, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка были взяты документы из ГФД, так как не было первоначального документа, определявшего местоположение границ земельного участка. ФИО1 пользуется земельным участком ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 просила отказать.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, в составе земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. имеет статус актуальная, ранее учтенная.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» земельный участок ФИО1 имеет декларированную площадь <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Фрагментом фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 года и материалами инвентаризации ФГУП «Волгониигипрозем» 2000 года, подтверждается фактическое местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, на местности 15 и более лет. Так как смежный земельный участок с кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учете с уточненными границами, процедура согласования границ с собственником земельного участка не проводилась. Споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересечения указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлены.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанный земельный участок сформирован в указанных границах на протяжении более 15 лет, споры о границах земельного участка отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиками, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Администрации сельского поселения Алькино муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении конфигурации границ земельного участкаудовлетворить.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана от 03.08.2017:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 13.10.2017.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова