Решение № 2-1886/2025 2-1886/2025~М-300/2025 М-300/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-1886/2025

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 марта 2025 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <данные изъяты>. Сведения о правах внесены в ЕГРН. Право возникло на основании договора дарения в 2022 году. На участке находится часть жилого дома, которая принадлежала матери истца на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан в 1996 году общей площадью 49, 5 кв.м.

Ввиду отсутствия документов на дом, сведения о жилом доме не внесены в договор дарения земельного участка, ввиду чего права истца на дом не были зарегистрированы.

Согласно Техническому паспорту по состоянию на 1998 год принадлежащая семье истца <адрес> состоит из частей здания общей площадью жилого помещения 33,9 кв.м, состоящей из помещений лит.А № площадью 10,8 кв.м, № площадью 10, 5 кв.м, № площадью 9,5 кв.м, № площадью 3 кв.м, а также холодные помещения без указания площади. <адрес> всех частей здания комнат и помещений вспомогательного использования на часть дома не указана, указан только размер по внешнему контуру. Реконструкция части жилого дома не проводилась.

Вторая часть жилого дома принадлежит ФИО5

В доме отсутствуют места общего пользования, за электричество собственники платят раздельно. Жилой дом, по мнению истца, обладает признаками дома блокированной застройки.

Полагает, что ввиду того, что к ней перешло право собственности на земельный участок, то в соответствии с договором к ней перешло право собственности на жилой площадью 49, 5 кв.м, расположенный на участке.

В судебное заседание истец не явилась. Представитель истца ФИО3 требования поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 657 кв.м для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>. Сведения о правах внесены в ЕГРН 18.11.2022г. (<данные изъяты>). Право возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>

На основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 05.01.1996г. ФИО6 принадлежало на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <данные изъяты>

В соответствии с ст. 218 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В данном случае отсутствуют основания для признания за истцом право собственности на жилой дом по основаниям заключения договора дарения земельного участка, поскольку жилой дом является самостоятельным объектом недвижимости и даритель не произвел его отчуждение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО9: ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на жилой дом, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025г.