Решение № 2-311/2017 2-311/2017~М-314/2017 М-314/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-311/2017

Дело № 2-311/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 24.05.2017

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.

при секретаре Вдовиченко А.С.

рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по иску ФИО3 к Администрации Кисляковского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании недействительным свидетельства, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Называевский городской суд Омской области с исковым заявлением к администрации Кисляковского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Согласно иску, с ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей проживает в квартире, общей площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>. Данная квартира ранее принадлежала АО «Западный» <адрес>. После его упразднения квартира не была передана ни в муниципальную, ни в федеральную собственность. С момента вселения и до настоящего времени они зарегистрированы и проживают в этой квартире, фактически пользуются как своей собственной. Ежегодно до настоящего времени расходы на содержание и ремонт квартиры несет лично, т.е. за свой счет делают косметический ремонт, построили все надворные постройки, полностью несут расходы по обустройству и техническому состоянию. В настоящее время истец решила приватизировать занимаемое жилое помещение, собрала надлежащий пакет документов. Однако реализовать право на приватизацию она не может, так как информация о принадлежности объекта недвижимости в реестре муниципальной собственности, в Едином банке данных объектов собственности Омской области и в реестре федерального имущества отсутствует. Не включение в реестр муниципальной собственности спорного жилья препятствует ей получить в порядке приватизации его в собственность. Право на приватизацию она не использовала. Кроме того, при подготовке документов для обращения в суд о признании права собственности, выяснилось, что в ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Основания выдачи данного свидетельства ей неизвестны. За пределы сельского поселения он выехал в ДД.ММ.ГГГГ году и в настоящее время не проживает, местонахождение его ей неизвестно. Фактически данным земельным участком, так же как и квартирой они пользуются как своим имуществом. В связи с чем, на основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 166, 218 ГК РФ, ст. 2, ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит: Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО2. Признать за ФИО3, право собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный №-№ общей площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 уточнила исковые требования, просила признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО2. Признать за ФИО1, право собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный № кв.м. От взыскания госпошлины с ответчика отказалась.

Представитель ответчика администрации Кисляковского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, направил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО3 требований и просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против исковых требований.

Выслушав показания истца, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья ст. 6 Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №1453-р 17.10.2002 федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31.12.2004 завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец с семьей проживает в квартире, общей площадью <данные изъяты>м., по адресу: <адрес>. Данная квартира ранее принадлежала АО «Западный» <адрес>, что подтверждается справками администрации Кисляковского сельского поселения (л.д. 16, 17). После его упразднения квартира не была передана ни в муниципальную, ни в федеральную собственность. С момента вселения и до настоящего времени они зарегистрированы и проживают в этой квартире, фактически пользуются как своей собственной. Ежегодно до настоящего времени расходы на содержание и ремонт квартиры несет лично, т.е. за свой счет делают косметический ремонт, построили все надворные постройки, полностью несут расходы по обустройству и техническому состоянию. В настоящее время истец решила приватизировать занимаемое жилое помещение, собрала надлежащий пакет документов. Однако реализовать право на приватизацию она не может, так как информация о принадлежности объекта недвижимости в реестре муниципальной собственности, в Едином банке данных объектов собственности Омской области и в реестре федерального имущества отсутствует, что подтверждается справкой Управления строительства, муниципального имущества и закупок, жилищно-коммунального комплекса и сельского хозяйства Называевского муниципального района от 01.03.2017 № 01-13/86-КИ (л.д. 15). Не включение в реестр муниципальной собственности спорного жилья препятствует ей получить в порядке приватизации его в собственность. Право на приватизацию она не использовала, что подтверждается справкой Управления строительства, муниципального имущества и закупок, жилищно-коммунального комплекса и сельского хозяйства Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15). Кроме того, при подготовке документов для обращения в суд о признании права собственности, выяснилось, что в ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Основания выдачи данного свидетельства ей неизвестны. За пределы сельского поселения он выехал в 2001 году и в настоящее время не проживает, местонахождение его ей неизвестно, о чем имеется справка администрации Кисляковского сельского поселения (л.д. 10).

Статья 218 Гражданского Кодекса РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно проживает и зарегистрирована в спорной квартире, пользуется ею как своей собственной, никто претензий по поводу ее владения и пользования к ней не предъявлял, указанная квартира не находится в чьей либо собственности, истец не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

В связи, с изложенным, суд считает возможным удовлетворить уточненные требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО2.

Признать за ФИО3, право собственности на жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный №.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Б.Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2017