Решение № 2-812/2018 2-812/2018~М-625/2018 М-625/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-812/2018

Дело № 2-812/ 2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Исламова Р.Г,

при секретаре - Зиннуровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Сарлинского сельского поселения Азнакаевского района об аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре недвижимости и регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к исполнительному комитету Сарлинского сельского поселения Азнакаевского района (далее по тексту ответчик) об аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре недвижимости и регистрации права собственности на том основании, что на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 03.03.2011 истцу его отцом подарен жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <...>. истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный <адрес> В настоящее время выяснилось, что сведения об основных характеристиках объекта недвижимости указанные в кадастровом паспорте здания от 24.12.2010 не соответствуют и расходятся со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, указанных в техническом паспорте на жилой дом от 15.04.1999, а именно: общая площадь, год постройки, фотообразы. В связи с чем, произошла ошибка при регистрации права собственности на жилой дом на имя отца истца и в последствии при регистрации перехода права собственности на имя истца. Фактически истец владеет жилым домом соответствующим техническим характеристикам описанным в техническом паспорте на жилой дом от 15.04.1999. Истец просит аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от 30.03.2011 о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, и зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым №, расположенный <адрес>

Истец ФИО1 в суд не явился, был извещен.

Представитель истца ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала.

Представитель ответчика- исполнительного комитета Сарлинского сельского поселения Азнакаевского района ФИО3 в суд не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело без его участия, иск признает.

Представитель третьего лица – Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ФИО4 в ходе суда показал, что под кадастровым номером № в 2012 году на основании технического паспорта зарегистрирован жилой дом по адресу с.Сарлы, с площадью № кв.м, инвентарный №, право не зарегистрировано, привязки с земельным участком нет, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Отдела по Азнакаевскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан» ФИО5 в суд не явилась, просила рассмотреть дело без их участия, принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» ФИО6 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель Исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района ФИО7 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору дарения жилого дома с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 его отцом ФИО8 был подарен жилой дом общей площадью 61,6 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <...>. Право истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано 30.03.2011, регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости №

Согласно техническому паспорту данного жилого дома, составленного на 15.04.1999, общая площадь жилого дома № кв.м., год постройки 1967, инвентарный №№.

Из договора дарения следует, что право собственности дарителя ФИО8 на указанный жилой дом было зарегистрировано 15.02.2011 на основании кадастрового паспорта здания от 24.12.2010, выданного Азнакаевским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата». В данном кадастровом паспорте площадь жилого дома <адрес>

В ходе судебного заседания также установлено, что в 2012 году под кадастровым номером № на основании технического паспорта зарегистрирован жилой дом по адресу с.Сарлы, с площадью 61,6 кв.м, инвентарный № №, без привязки с земельным участком, право не зарегистрировано.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли подтверждение, и считает возможным иск удовлетворить.

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона от13 июля 2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.2 ст.14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом по адресу <...> имеет площадь 61,6 кв.м., год постройки 1967, однако объект недвижимости по указанному адресу был поставлен на кадастровый учет, потом для регистрации права собственности ошибочно был предоставлен кадастровый паспорт на жилой дом площадью 39,8 кв.м., год постройки 1968 и зарегистрировано право собственности ФИО8, после дарения право собственности ФИО1, то есть произошла регистрация права собственности на жилой дом с характеристикой не соответствующей действительности. Изменение сведений о государственной регистрации права в данном случае невозможно без аннулирования ранее сделанной записи регистрации.

Таким образом суд на основании изложенного считает необходимым аннулировать запись регистрации № от 30.03.2011 года о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № (ранее присвоенный номер №), расположенный <адрес> и зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный <адрес>

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Сарлинского сельского поселения Азнакаевского района об аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре недвижимости и регистрации права собственности удовлетворить.

Аннулировать запись регистрации № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № (ранее присвоенный номер №), расположенный <адрес> и зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Судья: Исламов Р.Г.