Решение № 2-3017/2025 2-3017/2025~М-1247/2025 М-1247/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 2-3017/2025

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакаевой Н.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО12, председателя правления Жилищно-строительного кооператива «Амурские ворота» ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу Жилищно-строительный комбинат «Инвест», жилищно-строительному кооперативу «Амурские ворота», администрации Адрес о признании права собственности на жилое помещение,

по встречному исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Амурские ворота» к акционерному обществу Жилищно-строительный комбинат «Инвест», ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1, ФИО2 указано, что Дата между закрытым акционерным обществом инвестиционная компания «Запад» (в настоящее время – акционерное общество Жилищно-строительный комбинат «Инвест») и ФИО4 заключен договор участия в долевом строительстве № согласно которому застройщик обязался построить девятиэтажный кирпичный дом серии 1.120 со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Адрес, кадастровый №.

Жилое помещение, приобретенное по договору, имеет следующие характеристики: адрес: Адрес, количество комнат 2, площадь 59,50 кв.м.

Договором установлен срок передачи квартиры – не позднее четвертого квартала Дата

Дата между ФИО4 и ФИО6 заключен договор уступки прав требования по договору №. Цена по договору составила 2 200 000 руб. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Адрес Дата.

Дата между ФИО6 (цедент) и ФИО5, ФИО1 (цессионарии) заключен договор уступки прав по договору №

В соответствии с п. 2.2. договора стоимость переданных прав в размере 2 176 356 руб. передается цеденту за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения в рамках реализации государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» на основании государственного жилищного сертификата серии ПС №, выданного Министерством строительства, дорожного хозяйства и транспорта Адрес от Дата.

Договор цессии сторонами не исполнен, поскольку оплата не была произведена, при этом соглашений о расторжении договора цессии заключено не было.

Дата ФИО5 умер, его наследником является ФИО2

ФИО6 ранее обращался в Октябрьский районный суд г. Иркутска с аналогичным исковым заявлением, однако иск был оставлен без рассмотрения, поскольку ФИО6 является ненадлежащим истцом.

В нарушение условий договора № от Дата застройщик обязательства о передаче квартиры участнику долевого строительства не позднее четвертого квартала 2010 года не выполнил.

Дата решением Арбитражного суда Иркутской области ЗАО ЖСК «Инвест» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении введено конкурсное производство.

Дата определением Арбитражного суда Иркутской области производство о несостоятельности (банкротстве) ЗАО ЖСК «Инвест» прекращено.

В рамках процедуры банкротства застройщика проведено общее собрание участников строительства, на котором принято решение о создании ЖСК «Амурские ворота» с целью завершения строительства многоквартирного дома.

Истцы членами ЖСК не являются, о создании ЖСК «Амурские ворота» не были уведомлены.

В 2021 году строительство многоквартирного дома было завершено.

Дата Октябрьским районным судом г. Иркутска вынесено решение по гражданскому делу №, которым многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, признан объектом с оконченным строительством. В процессе рассмотрения дела проведены пожарно-техническая, строительно-техническая, экологическая экспертизы. Согласно решению суда застройщику было выдано разрешение на строительство группы жилых домов серии 1.120 сроком действия до Дата. Сведений о продлении разрешения на строительство не имеется.

Передача истцам квартиры и возможность регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке не производится по причине отсутствия действующего разрешения на строительство объекта, отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию, ликвидации застройщика.

ЖСК «Амурские ворота» не исполнило обязательства по договору участия в долевом строительстве по осуществлению ввода объекта в эксплуатацию и передаче истцам квартиры.

Истцы ФИО1, ФИО2 (ответчики по встречному иску) просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес №, количество комнат 2, общей площадью 59,50 кв.м.

ЖСК «Амурские ворота» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском, указав, что в Дата ЗАО Инвестиционная компания «Запад» выдано разрешение на строительство группы жилых домов серии 1.120 блок секции № расположенных по адресу: Адрес, который заключил договоры участия в долевом строительстве на жилые/нежилые помещения с гражданами и юридическими лицами.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от Дата ЗАО ЖСК «Инвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на арбитражного управляющего ФИО7 Определением Арбитражного суда Иркутской области от Дата конкурсным управляющим утвержден ФИО8

Определением Арбитражного суда Иркутской области от Дата производство по делу № № прекращено в связи с отсутствием финансирования.

В рамках процедуры банкротства принято решение о создании ЖСК «Амурские ворота» с целью завершения строительства многоквартирного дома, однако не все дольщики вступили в ЖСК «Амурские ворота».

ФИО6 заключил договор на строительство двухкомнатной квартиры строительный номер №, расположенной на 4 этаже, общей площадью 59,5 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес, кадастровый №. Договор был заключен во время процедуры банкротства ЗАО ЖСК «Инвест».

В адрес ФИО6 направлялись предложения о вступлении в ЖСК, заключении договора о порядке оплаты взносов с целью завершения строительства многоквартирного дома, информация о ходе строительства, протоколы общих собраний собственников.

Однако ФИО6 в ЖСК «Амурские ворота» не вступал, денежные средства на завершение строительства не вносил.

В Дата истцу стало известно, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1 и в дальнейшем вся информация о ходе строительства, протоколы общих собраний направлялись ему, однако ФИО1 также не вступал в ЖСК, не вносил денежные средства на строительство многоквартирного дома.

В Дата за счет средств членов ЖСК строительство многоквартирного дома было завершено, спорному жилому помещению был присвоен №.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес, признан объектом с оконченным строительством. В рамках дела на личные средства членов ЖСК «Амурские ворота» проведены строительно-техническая, пожарная, экологическая экспертизы.

Дата многоквартирный жилой дом и все помещения в нем поставлены на кадастровый учет. Дата на основании приказа администрации Адрес многоквартирному дому присвоен адрес: Адрес.

Таким образом, спорное жилое помещение было достроено за счет денежных средств членов ЖСК «Амурские ворота».

Просит признать право собственности на квартиру площадью 60,8 кв.м. по адресу: Адрес, кадастровый № за ЖСК «Амурские ворота».

Определением Арбитражного суда Иркутской области от Дата указанное дело передано в Иркутский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции.

Определением Иркутского областного суда от Дата гражданское дело передано для рассмотрения по существу в Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Дата определением Октябрьского районного суда г. Иркутска указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ФИО1, ФИО2, ФИО6 по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречных исковых требований, указав, что ФИО6 приобрел право собственности на жилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве № от Дата, заключенного с ФИО4, право требования по которому приобретено им Дата. ФИО4 исполнил обязательства по оплате стоимости квартиры перед ЗАО Инвестиционная компания «Запад». Тот факт, что ФИО6, ФИО1, ФИО2 не вступили в ЖСК, не вносили взносы, не может ущемлять их права на жилое помещение. ФИО1 готов оплатить членские взносы, однако договоренность с ЖСК «Амурские ворота» по сумме взносов не достигнута.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ЖСК «Амурские ворота» ФИО9 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 просила отказать, поскольку многоквартирный жилой дом был достроен за счет средств членов ЖСК «Амурские ворота», при этом ответчики в кооператив не вступали, взносы не вносили. Мировое соглашение между сторонами достигнуто не было.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) акционерного общества Жилищно-строительный комбинат «Инвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве указал, что не возражает против признания права собственности на жилое помещение за ЖСК «Амурские ворота».

Представитель администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что администрация города Иркутска является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:1) на основании договора участия в долевом строительстве; 3) жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий», или созданы в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как разъяснено в п. 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04 декабря 2013 года, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1).

Пунктом 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива, создаваемого в ходе банкротства застройщика, являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений; в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

При этом в силу пп. 2 п. 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в Дата ЗАО Инвестиционная компания «Запад» (в настоящее время – АО ЖСК «Инвест») было выдано разрешение № на строительство группы жилых домов серии 1.120. Блок-секции № № расположенных по адресу: Адрес.

Дата между ЗАО Инвестиционная компания «Запад» (застройщик) и ФИО4 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве в отношении жилого помещения №, этаж 4, блок-секции № на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно п. 4.1 договора квартира должна была быть передана ФИО4 не позднее Дата.

Обязательства ФИО4 в части оплаты по договору исполнены в полном объеме, однако застройщиком обязательства по передаче квартиры исполнены не были.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от Дата ЗАО ЖСК «Инвест» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Дата ФИО4 уступил права требования по договору № от Дата ФИО6

При этом определением Арбитражного суда Иркутской области от Дата требования ФИО4 включены в реестр требований кредиторов ЗАО ЖСК «Инвест» о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 59,50 кв.м., строительный №, стоимостью по договору 1 980 900 руб., расположенной на 4 этаже блок-секции № по адресу: Адрес, на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес, кадастровый №.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от Дата по делу № № о несостоятельности (банкротстве) ЗАО ЖСК «Инвест» производство по делу было прекращено в связи с отсутствием финансирования. Среди кредиторов указан ФИО4

Дата между ФИО6, действующим через представителя ФИО2 (цедент), ФИО5, действующим через представителя ФИО2 (цессионарий), и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому цедент уступает цессионариям имущественные права, принадлежащие ему как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве жилья № от Дата в отношении жилого помещения (квартиры) строительный №, общей площадью с балконом 63,90 кв.м., расположенной на 4 этаже девятиэтажного многоквартирного дома по адресу: Адрес, блок-секция №.

Согласно п. 1.2 договора права цедента передаются цессионариям по 1/2 доли права требования – ФИО5 и ФИО1

Пунктом 2.1 договора установлена цена договора в размере 2 176 356 руб.

Как следует из искового заявления, договор сторонами в части оплаты исполнен не был, однако соглашение о расторжении договора между сторонами не заключалось.

ФИО5 умер Дата.

Согласно материалам наследственного дела № наследником ФИО5 является его дочь ФИО2

Ранее ФИО6 обращался в суд с требованиями к АО ЖСК «Инвест», ЖСК «Амурские ворота», администрации города Иркутска о признании права собственности на жилое помещение.

Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата исковое заявление оставлено без рассмотрения как подписанное лицом, не имеющим полномочий на его подписание, поскольку ФИО6 передал имущественные права на спорную квартиру ФИО5 и ФИО1 по 1/2 доли права требования каждому.

В рамках процедуры банкротства дольщиками принято решение о создании ЖСК «Амурские ворота» с целью завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес, блок-секции №№

В соответствии с п. 1.1 Устава ЖСК «Амурские ворота» создан в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, Федерального закона № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве), регулирующими порядок погашения требований участников строительства к застройщику ЗАО ЖСК «Инвест» путем передачи ЖСК объекта незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома с встроенными помещениями, состоящего из блок-секций №, №, №, расположенного по адресу: Адрес.

Пунктом 3.1 Устава ЖСК «Амурские ворота» предусмотрено, что целью и предметом деятельности ЖСК является завершение строительства жилого комплекса, указанного в пункте 1.1 настоящего устава, ввод его в эксплуатацию и передача в соответствии с договорами долевого участия, зарегистрированными в Управлении Росреестра по Иркутской области, и размерами уплаченного пая, жилых и нежилых помещений в этом жилом комплексе, членам ЖСК.

Обязательные взносы для членов ЖСК установлены в пункте 4.5 Устава. Размеры и порядок уплаты паевых взносов предусмотрены пунктами 4.6.1-4.8.3.

Пунктом 5.1 Устава предусмотрено, что членами ЖСК в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, особенностями ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве), приказа Минэкономразвития России от 20 февраля 2012 года № 72, могут стать лица, подавшие заявление в правление ЖСК о принятии в члены ЖСК, согласные с Уставом ЖСК и оплатившие взносы в соответствии с Уставом ЖСК.

Из содержания Устава следует, что между жилищным кооперативом и его членами возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, регулируемые уставом данной организации.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости по счету 86 за период с Дата по Дата обороты ЖСК «Амурские ворота» за данный период указаны в размере 98 086 795,39 руб. (дебет) и 106 400 978,63 руб. (кредит).

Таким образом, строительство многоквартирного дома осуществлено ЖСК «Амурские ворота», в том числе спорной квартиры, на личные средства членов ЖСК «Амурские ворота».

При этом истцом в адрес ФИО6 на электронную почту в период с Дата направлялись предложения о вступлении в ЖСК, о заключении договора, о порядке оплаты взносов с целью завершения строительства вышеуказанного многоквартирного дома, информация о ходе строительства, протоколы общих собраний, информация о начислениях на квартиру.

С Дата после того как истцу стало известно, что договор был заключен с ФИО1, вся информация направлялась ЖСК «Амурские ворота» в адрес и его электронной почты.

ФИО6, ФИО1, ФИО2 не вступали в ЖСК «Амурские ворота», денежные средства на завершение строительства не вносили, бремя содержания квартиры не несли, что в ходе судебного разбирательства не оспорено.

При этом о строительстве жилого дома за счет средств членов кооператива ФИО13 не могли не знать, поскольку Дата между ФИО6 в лице представителя ФИО2 (цедент), ФИО5 в лице представителя ФИО2 (цессионарий) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки права (цессии) по договору долевого участия в строительстве от Дата.

На момент заключения данного договора срок передачи объекта долевого участия был нарушен более чем на 10 лет, создано ЖСК «Амурские ворота» с целью завершения строительства дома.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата по гражданскому делу № объект строительства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, на земельном участке по адресу: Адрес, кадастровый №, признан объектом недвижимости с оконченным строительством.

В настоящее время вышеуказанный многоквартирный дом и все помещения в нем поставлены на кадастровый учет, спорной квартире присвоен кадастровый №.

Согласно передаточному акту от Дата квартира с кадастровым номером №, эквивалентная квартире по договору участия в долевом строительстве № строительный номер которой 14, расположенная на 4 этаже блок-секции № жилого дома по адресу: Адрес передана ЖСК «Амурские ворота».

В настоящее время спорной квартире присвоен адрес: Адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, приказом комитета по градостроительной политике от Дата № «О присвоении адресов объектам адресации».

Отчетом № об оценке недвижимого имущества определена рыночная стоимость спорной квартиры на дату оценки Дата в размере 6 304 331 руб.

Разрешая ходатайство представителя ответчика АО ЖСК «Инвест» ФИО10 о применении срока исковой давности к исковым требованиям ФИО13, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения, поскольку ФИО1, ФИО2 обратились в суд в течение трех лет после вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Иркутска от Дата о признании многоквартирного дома объектом недвижимости с оконченным строительством.

Вместе с тем, поскольку обязанность по внесению денежных средств с целью завершения строительства многоквартирного дома ФИО6, ФИО1, ФИО2 не исполнили, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, следовательно, по основаниям п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право требования передачи квартиры ФИО2, ФИО1, в том числе как правопреемники ФИО6, ФИО5, не приобрели.

Доводы ФИО13 о том, что обязанность по оплате стоимости квартиры по договору долевого участия в строительстве ими выполнена как правопреемниками ФИО4, в связи с чем они имеют право требовать признания за ними права собственности на квартиру, являются несостоятельными.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения предусмотрены в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку требования дольщика ФИО4 были включены в реестр требований участников строительства, то ФИО6 как правопреемник ФИО4 в силу закона являлся членом ЖСК «Амурские ворота».

На основании вышеизложенного, с учетом факта завершения строительства объекта недвижимости вместе с находящимся в нем спорным помещением за счет членов-пайщиков кооператива, правовых оснований для отнесения такого имущества, созданного кооперативом за счет средств пайщиков, к собственности ФИО13, не принимавших участия в завершении строительства жилого дома со спорной квартирой, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО13 о признании за ними права собственности на квартиру.

Иной подход позволил бы кредиторам застройщика, не пожелавшим принять участие в завершении строительства, получить имущественную выгоду в виде получения жилого помещения за счет иных участников строительства, что не соответствует принципу справедливости.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что за счет средств участников долевого строительства многоквартирного жилого дома – членов ЖСК «Амурские ворота» был создан объект недвижимого имущества, завершенный строительством по адресу: Адрес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № находящимся в нем спорным помещением – квартиры, имеющей в настоящее время адрес: Адрес.

При таких обстоятельствах, с учётом вышеприведенных установленных нормами ГК РФ оснований приобретения права собственности, в целях обеспечения стабильности гражданского оборота и принципа правовой определенности, суд полагает возможным встречные исковые требования ЖСК «Амурские ворота» о признании права собственности на вышеуказанную спорную квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу Жилищно-строительный комбинат «Инвест», жилищно-строительному кооперативу «Амурские ворота», администрации города Иркутска о признании права собственности на жилое помещение – отказать.

Встречные исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Амурские ворота» к акционерному обществу Жилищно-строительный комбинат «Инвест», ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за Жилищно-строительным кооперативом «Амурские ворота» (ОГРН <***>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес Адрес, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакаева

Решение суда изготовлено в окончательной форме Дата.