Решение № 2-684/2017 2-684/2017~М-445/2017 М-445/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-684/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

При секретаре Царёвой Е.П.

С участием заместителя прокурора горда Нягани ФИО7

Представителя истца: ФИО1

Представителя ответчиков: адвоката ФИО2, представившего удостоверение № и ордер от дата

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани к Г., Г., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать ответчиков освободить квартиру от личных вещей и предметов мебели и передать жилое помещение по акту приема-передачи истцу.

Заявленные требования мотивированы тем, что в дата между сторонами по делу был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Условиями договора безвозмездного пользования предусмотрено, что в случае использования квартиры не по назначению или передачи её другому лицу, договор может быть расторгнут досрочно. При расторжении договора пользователь квартирой обязан передать наймодателю квартиру по акту приема-передачи. Указывая, что ответчики по данному делу более двух лет не проживают в квартире №, истец просит признать их прекратившими право пользования и понудить освободить жилое помещение от личных вещей, передав квартиру по акту приема-передачи.

Представитель истца настаивал на удовлетворении уточненных требований.

Ответчики о времени и месте уведомлялись неоднократно по последнему известному суду месту жительства. Судебные повестки, направленные ответчикам по указанному в исковом заявлении адресу, дважды вернулись в суд без вручения, место пребывания их неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При этом, соблюдая требования ст. 50 ГПК РФ судом на основании определения в качестве представителя ответчиков назначен дежурный адвокат.

В ходе судебного заседания представитель ответчиков адвокат ФИО2 возражал против удовлетворения уточненных требований, указывая о том, что в деле отсутствуют сведения о надлежащем извещении стороны.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что более пяти лет работает мастером ООО УК «Уют», обслуживающей дом <адрес> В силу профессиональных обязанностей регулярно бывает в доме № ознакамливая жильцов с мерами пожарной безопасности и проверяя поданные ими заявки. За время посещения дома ответчиков Г-вых в доме не видела, со слов соседей знает, что они выехали из города.

Выслушав прокурора, полагавшего уточненные требования подлежащим удовлетворению, объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положением ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что дата. между истцом и ответчиком Г. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (далее по тексту - Договор), расположенным по адресу: <адрес>. Пунктом 1.1.Договора указаны пользователи квартирой – члены семьи Г.., остальные ответчики по данному делу.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Разделом 2 Договора указаны обязанности пользователя, в том числе: использовать квартиру для личного проживания, сохранение права пользования квартирой при временном отсутствии, соблюдать правила пользования квартирой, оплачивать коммунальные услуги и т.д. Пунктом 2.2.13 Договора предусмотрено, что в случае освобождения квартиры, пользователь обязан передать её Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани (далее по тексту ДИЗО) по акту приема-передачи.

Разделом 4 Договора установлено, что расторжение Договора допускается в том числе: случае невнесения платы за ЖКУ, использование жилого помещения не по назначению, передачи жилого помещения третьему лицу и т.д. При этом, п.4.4. Договора установлено, что действие Договора прекращается в случае выбытия пользователя на постоянное место жительства в иное жилое помещение.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений представителя истца, уполномоченного в силу Положения распоряжаться муниципальной собственностью, следует, что ответчики по данному делу продолжительное время не проживают в квартире № их постоянное место жительства не известно, ими квартира не была передана собственнику в установленном Договором порядке.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, сведениями отраженными в Актах проверки от дата из которых следует, что семья Г-вых в квартире не проживает. Согласно выписке по лицевому счету следует, что данный счет открыт на имя Г.., указано о пяти зарегистрированных, долг за ЖКУ составляет ... руб.. Неоднократно по указанному истцом адресу направлялись уведомления об освобождении жилого помещения, но заказные письма адресатом не получались, возвращались отправителю. Из письма Комитета образования и науки Администрации города Нягани от дата следует, что несовершеннолетние ФИО5, ФИО4 и ФИО3 посещали дошкольное образовательное учреждение «Детский сад <данные изъяты> до дата Посещение прекратили в связи с выездом в <адрес>. В образовательных учреждениях города не значатся.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя уточненные требования истца, суд исходит из того, что представленные доказательства объективно подтверждают фактическое не проживание ответчиков в спорном жилье, пользование данной квартирой иными лицами и несоблюдение Г-выми условий Договора, что свидетельствует о прекращении у ответчиков оснований для пользования квартирой и возникновении обязанности передать жильё истцу по акту приема-передачи, освободив его от личных вещей.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства по заявлению гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования, заявленные Департаментом имущественных и земельных отношений Администрацией города Нягани, удовлетворить.

Признать Г., Г., ФИО3, ФИО5, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Г., Г., действующую в свуоих интересах и интересах ФИО3, ФИО5, ФИО4 освободить указанное жилое помещение от личных вещей и передать квартиру по акту приема-передачи Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Г. дата года рождения, Г. дата года рождения, ФИО3 дата года рождения, ФИО5 дата года рождения, ФИО4 дата года рождения по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья П.В. Вараксин