Решение № 2-3444/2019 2-3444/2019~М-3009/2019 М-3009/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-3444/2019

Дело № 2-3444/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Селиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании Договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную собственность граждан приобрела 2 жилые комнаты, обозначенные на плане МПТИ номерами № жилой площадью 23,10 кв.м. кв. № Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в МПТИ г. Ростова-на-Дону, о чем ДД.ММ.ГГГГ года выдано Регистрационное удостоверение №. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 оформила завещание, удостоверенное нотариусом ФИО3, в соответствии с которым квартиру № расположенную по адресу: <адрес> она завещала ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ - истцу. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданной нотариусом ФИО4, указанное завещание не отменено и не изменено ФИО2 на момент ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ года, личность ФИО1 установлена, факт смерти ФИО2 проверен. Истец получила в МУПТИ и ОН справку о принадлежности спорной квартиры наследодателю, справку на объект недвижимости, в котором расположено завещанное жилое помещение, кадастровый паспорт помещения. ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на основании указанного завещания к нотариусу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года истец получила постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указано, что в документах, представленных ФИО1 и полученных нотариусом документах, имеются несоответствия сведения о принадлежащем ФИО2 и завещанном ею объекте права, его площади и адресе. При таких условиях нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку совершение такого действия противоречит закону. В процессе сбора необходимых для вступления в наследство документов, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с просьбой пояснить, соответствует ли помещение с КН № переданному ФИО2 по договору и регистрационному удостоверению имуществу, если нет, то на объект с каким КН следует запросить сведения, чтобы вступить в наследство. В ответ на обращение истцом получено письмо от ДД.ММ.ГГГГ года №, в котором разъяснено следующее: Согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимости площадью 370,6 кв.м., расположенный на 3-ем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> является квартирой, включающей в свой состав жилые помещения №№ В ЕГРН данным сведениям соответствует помещение с кадастровым номером №. В соответствии со сведениями технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимости площадью 23,2 кв.м., расположенный на 3-ем этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, является жилым помещением №, состоящим из комнат №, в квартире №. В ЕГРН данным сведениям соответствует помещение с кадастровым номером 61:44:0000000:113820. Сведения об адресе помещений с кадастровыми номерами № На основании сведений вышеуказанного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года внесены изменения в сведения ЕГРН об адресах объектов недвижимости, а именно: помещению с кадастровым номером № адрес изменен на <адрес>. Таким образом, сведения ЕГРН приведены в соответствие со сведениями технического паспорта, на основании которого данные сведения были внесены. Кроме того, у истца сохранился типовой договор на техническое обслуживание приватизированных квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный наследодателем. В соответствии с п. 1.1 площадь спорной квартиры 23,2 кв.м. Согласно техническому паспорту на квартиру № по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение № состоит из: 3 - жилая комната, площадью 7,6 кв.м., 3а - жилая комната, площадью 15,6 кв.м. Итого: 23,2 кв.м. Таким образом, сведения о площади спорной квартиры - 23,2 кв.м., уже ДД.ММ.ГГГГ имели место быть, в связи с чем усматривается ошибка, допущенная при приватизации. После смерти наследодателя, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, истец обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть в соответствии с законом приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2 Однако, по независящим от истца обстоятельствам, свидетельство о праве на наследство не может быть ей выдано, чем нарушается ее право на вступление в наследство. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №, площадью 23,2 кв.м., состоящее из комнат № в квартире № расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Кроме того, в материалах дела имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Гражданский кодекс РФ определил наследство как принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

На основании ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

По правилам ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В силу ст. 1133 ГК РФ исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания (статья 1134).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также, в указанной статье перечислены и другие способы принятия наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, либо пользуется им.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 130 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно Свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 на основании Договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную собственность граждан приобрела 2 жилые комнаты, обозначенные на плане МПТИ номерами № жилой площадью 23,10 кв.м. кв. №

Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано в МПТИ г. Ростова-на-Дону, о чем ДД.ММ.ГГГГ года выдано Регистрационное удостоверение №

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 оформила завещание, удостоверенное нотариусом ФИО3, в соответствии с которым квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> она завещала ФИО1.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданной нотариусом ФИО4, указанное завещание не отменено и не изменено ФИО2 на момент ее смерти - ДД.ММ.ГГГГ года, личность ФИО1 установлена, факт смерти ФИО2 проверен.

В судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на основании указанного завещания, к нотариусу ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ года истец получила Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указано, что в документах, представленных ФИО1 и полученных нотариусом документах, имеются несоответствия сведения о принадлежащем ФИО2 и завещанном ею объекте права, его площади и адресе, а именно: в завещании (квартира № по адресу <адрес>), в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах (93/1000 долей - помещения № площадью 23,10 кв.м. по адресу: <адрес> в дубликате договора на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан (93/1000 долей - помещения № площадью 23,10 кв.м. по адресу: <адрес> данным реестра недвижимости (жилое помещение площадью 23,2 кв.м. по адресу: <адрес>

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с просьбой пояснить, соответствует ли помещение с № переданному ФИО2 по договору и регистрационному удостоверению имуществу, если нет, то на объект с каким КН следует запросить сведения, чтобы вступить в наследство.

Как следует из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года № на обращение истца, согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимости площадью 370,6 кв.м., расположенный на 3-ем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является квартирой, включающей в свой состав жилые помещения № В ЕГРН данным сведениям соответствует помещение с кадастровым номером 61:44:0000000:153424. В соответствии со сведениями технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года объект недвижимости площадью 23,2 кв.м., расположенный на 3-ем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> является жилым помещением №, состоящим из комнат № в квартире № В ЕГРН данным сведениям соответствует помещение с кадастровым номером №. Сведения об адресе помещений с кадастровыми номерами №

На основании сведений вышеуказанного технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в сведения ЕГРН об адресах объектов недвижимости, а именно: помещению с кадастровым номером № адрес изменен на <адрес>

Таким образом, сведения ЕГРН приведены в соответствие со сведениями технического паспорта, на основании которого данные сведения были внесены.

Кроме того, как следует из типового договора на техническое обслуживание приватизированных квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с наследодателем (п. 1.1 Договора) площадь спорной квартиры 23,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту на квартиру № по адресу: <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение № состоит из: 3 - жилая комната, площадью 7,6 кв.м.; 3а - жилая комната, площадью 15,6 кв.м. Итого: 23,2 кв.м.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, истец после смерти наследодателя, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть в соответствии с законом приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2

Вместе с тем, по независящим от истца обстоятельствам, свидетельство о праве на наследство не может быть ей выдано, чем нарушается ее право на вступление в наследство.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что существенным препятствием для регистрации перехода права собственности от правопредшественника к правопреемнику во внесудебном порядке является ошибка, допущенная при приватизации, в результате чего истец лишен права вступления в наследство после смерти ФИО2, а потому требования искового заявления о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по завещанию за истцом, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение № площадью 23,2 кв.м., состоящее из комнат № в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года.

Судья