Решение № 2-1392/2026 2-1392/2026~М-734/2026 М-734/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-1392/2026

УИД № 61RS0004-01-2026-002067-81

Дело № 2-1392/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Штанько А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Мир Вашему Дому" к ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Мир Вашему Дому" обратились в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, кадастровый №. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. За период с 01 ноября 2023 года по 01 февраля 2026 года всего начислено 58140,05 рублей, в том числе коммунальных платежей на сумму 40682,83 рублен, и пени на сумму 17 457,22 рублей, которые не оплачены по настоящее время. Ответчик многократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ФИО1 не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК "Мир Вашему Дому" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2023 года по 01 февраля 2026 года в размере 40682,83 рублей; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, пени в сумме 17 457,22 рублей, почтовые расходы в размере 92,72 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом посредством почтовой корреспонденции.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как предусмотрено ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, кадастровый №. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. За период с 01 ноября 2023 года по 01 февраля 2026 года всего начислено 58140,05 рублей, в том числе коммунальных платежей на сумму 40682,83 рублен, и пени на сумму 17 457,22 рублей, которые не оплачены по настоящее время. Ответчик многократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ФИО1 не погашена.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений ч. 1 ст. 46, 52, 53, 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (определения № 566-О-О от 17.07.2007 года, № 888-О-О от 18.12.2007 года, № 465-О-О от 15.07.2008 года и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

Из приведенных положений закона следует, что суд при вынесении решения, оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно позиции истца, в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, что подтверждается материалами дела.

Истцом произведен расчет задолженности за период с 01 ноября 2023 года по 01 февраля 2026 года в размере 58140,05 рублей.

Поскольку ответчиком неправомерно не производились платежи за предоставленные коммунальные услуги в полном объеме, задолженность до настоящего времени не погашена, суд полагает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2023 года по 01 февраля 2026 года в сумме 58140,05 рублей.

По правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком неправомерно не производились платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность до настоящего времени не погашена, с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги за <адрес> размере 17457,22 рублей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму задолженности за период с 01 ноября 2023 года по 01 февраля 2026 года в размере 40682,83 рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 17457,22 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу чего с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 92,72 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК "Мир Вашему Дому" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт № № в пользу ООО "УК "Мир Вашему Дому", ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2023 года по 01 февраля 2026 года в размере 40682,83 рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 17457,22 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 92, 72 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2026.

Судья