Решение № 2-784/2024 2-784/2024~М-344/2024 М-344/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-784/2024

Дело №

Поступило: 27.02.2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием истца ш,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ш к администрации ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации ________ о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ее владении находится дом, расположенный по адресу: ________. Данное жилое помещение ранее принадлежало и, в 2002 года дом был куплен истцом по расписке, которая не сохранилась. С этого времени истец проживает в выше указанном доме, фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом в полном объеме с 2002 года, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанный дом.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, из которой следует, что право собственности на спорный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно справки ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» спорный жилой дом учтен за к с 1986 года.

Согласно представленных в суд квитанций за период с 2008 года, а также копий договоров на установку пластиковых окон, ш осуществляет текущий и капитальный ремонт спорого жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Допрошенные в судебном заседании свидетели к, лш пояснили, что знают ш, которая проживает в спорном доме с 2002 года, ранее этот дом принадлежал ее дяде ФИО1. Она проживает в этом доме, оплачивает коммунальные услуги, делает там ремонт, пользуется домом как своей собственным открыто и непрерывно. Третьи лица на дом не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным домом, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ш спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ш к администрации ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ш, (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, кадастровый №, площадью 18,5 кв.м, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская