Решение № 2-2925/2018 2-2925/2018~М-2311/2018 М-2311/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-2925/2018

2-2925/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 г.

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.

при секретаре судебного заседания Куделя В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Реальный мир» к ФИО1 о нечинении препятствий в производстве аварийных работ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Реальный мир» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что на основании протокола № от ... г. управление многоквартирным домом № по <...> в <...> осуществляет ООО «Реальный мир». В связи с неисправностью системы канализации и ее дальнейшего ремонта ООО «Реальный мир» необходимо произвести обследование инженерных коммуникаций в <...>, однако собственник ФИО1 всячески препятствует этому отказываясь предоставить доступ в жилое помещение. 10.10.2017 г. ООО «Реальный мир» пытался вручить ответчику предписание о предоставлении доступа в квартиру, ФИО1 от его получения отказалась. 04.04.2018 г. ФИО1 вновь отказалась предоставить сотрудникам ООО «Реальный мир» доступ в квартиру, о чем был составлен соответствующий акт. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Реальный мир» просит обязать собственника <...> в <...> ФИО1 не чинить препятствий при производстве аварийных работ; обязать собственника <...> в <...> ФИО1 предоставить ООО «Реальный мир» доступ в квартиру для установления причины течи и производства ремонтных работ.

Представитель истца, представивший заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство об отложении слушания дела в связи с невозможностью обеспечения явки ее представителя в судебное заседание. Разрешая поступившее ходатайство и отказывая в его удовлетворении, суд исходит из того, что ответчиком не указано, кто именно является ее представителем, не представлен документ, подтверждающий его полномочия, а также не представлено документов, подтверждающих его участие в другом процессе.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных ГПК РФ, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, совершения иных процессуальных действий. Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания по ходатайству лица участвующего в деле, является правом суда, но не его обязанностью, и такие ходатайства суд разрешает с учетом их обоснованности и обстоятельства дела.

В данном случае, с учетом соблюдения процессуального срока рассмотрения делу, суд не усматривает оснований для отложения судебного заседания, поскольку неявка ответчика в судебное заседание, извещенной надлежащим образом, не является основанием для отложения рассмотрения дела.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ч.1 ст.9, ч.1 ст.10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, не допускаются действия граждан и юридических лиц.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, неявка ответчика в судебные заседания для рассмотрения дела направлена на затягивание процесса и является одной из форм злоупотребления правом, нарушая своими действиями права истца на своевременное разрешение спора.

Поэтому суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не нарушающие права, охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п.1), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п.3).

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4 ст.17 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 6 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно находиться в состоянии обеспечивающим постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования входящего в состав общего имущества многоквартирного дома для предоставления коммунальных услуг пользователям.

Согласно п.32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп.«б»); требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил) (пп.«в»).

А в силу п.34 указанного Постановления потребитель обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 настоящих Правил, время, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп.«е»).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола №1 от 29.06.2007 г. управление многоквартирным домом № по <...> в <...> осуществляет ООО «Реальный мир».

27.12.2017 г. в ООО «Реальный мир» поступило письмо собственника <...> в <...> с просьбой устранения утечки канализации в доме.

С целью обнаружения причин течи и ее дальнейшего ремонта ООО «Реальный мир» необходимо произвести обследование инженерных коммуникаций в <...>.

10.10.2017 г. ООО «Реальный мир» пытался вручить ответчику предписание о предоставлении доступа в квартиру, ФИО1 от его получения отказалась.

04.04.2018 г. ФИО1 вновь отказалась предоставить сотрудникам ООО «Реальный мир» доступ в квартиру, о чем был составлен соответствующий акт.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о доказанности факта чинения препятствий ООО «Реальный мир» со стороны ФИО1, поэтому заявленные требования, с учетом указанных выше норм права, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Реальный мир» к ФИО1 о нечинении препятствий в производстве аварийных работ – удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ООО «Реальный мир» в производстве аварийных работ.

Обязать ФИО1 предоставить ООО «Реальный мир» доступ в <...> в <...> для установления причины течи и производства ремонтных работ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2018 г.

Судья: