Решение № 2-87/2018 2-87/2018 ~ М-26/2018 М-26/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-87/2018

Дело № 2-87/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Исламовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету поселка городского типа Джалиль Сармановского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, и возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету пгт. Джалиль Сармановского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ с требованиями в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования истец указал на то, что первый ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Дядя истца – ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения, истец некоторое время проживала вместе с ним в этой квартире, инициатором вселения истца в которую также был сам наниматель. Весь период проживания в жилом помещении между истцом и её дядей естественно сохранялись родственные (семейные) отношения, поскольку ФИО2 нуждался в постоянном постороннем уходе, и ими велось общее хозяйство.

Однако, исполнительный комитет муниципального образования, в лице его руководителя, отказал в регистрации по названному адресу со ссылкой на то, что истец не является членом семьи нанимателя жилого помещения. После чего, истец была вынуждена забрать своего дядю ФИО2 в Заинский район РТ по месту своего проживания. При этом, её дядя не отказывается от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения в <адрес> РТ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги истцом вносят своевременно, задолженность по ним отсутствует.

В связи с изложенным, для целей регистрации по месту жительства своего дяди, истец просила суд признать её членом семьи своего дяди, обязать первого ответчика – Исполнительный комитет пгт. Джалиль Сармановского муниципального района РТ зарегистрировать её по указанному выше адресу, а также обязать второго ответчика – Палату имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ внести соответствующие изменения в договор социального найма спорного жилого помещения.

На судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков – Исполнительного комитета пгт. Джалиль Сармановского муниципального района РТ, Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ на судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела. При этом, представителем исполнительного комитета муниципального образования в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, разрешение иска представитель оставил на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо ФИО2 согласился с заявленным исковым заявлением и просил его удовлетворить. Последний также пояснил, что обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, полностью соответствуют действительности.

Выслушав доводы явившихся участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, законом предполагается возможность вселения нанимателем жилого помещения иных лиц, не состоящих в близком с ним родстве, в том числе других родственников.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодека РФ» разъяснено, что к другим родственникам, при этом, могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и тому подобное.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления <адрес> РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (ныне покойная супруга третьего лица) вселилась и проживала со своим супругом ФИО2 в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

Последние согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы вместе в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти своей супруги третье лицо ФИО2 остался на регистрации на данной жилой площади и проживал там один.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК, третье лицо, как дееспособный член семьи нанимателя приобрел право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя (с согласия наймодателя). Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В данном конкретном случае, ФИО2, при отсутствии каких-либо возражений со стороны наймодателя, пользуется в полной мере правами нанимателя жилого помещения и наделен правом проживания в спорной квартире.

Согласно объяснений третьего лица, а также истца, приходящейся нанимателю жилого помещения племянницей, последние до недавнего времени проживали в спорной квартире, в которую истец была вселена нанимателем. В настоящее время истец, по причине отказа исполнительного комитета муниципального образования в регистрации по месту пребывания, вынужденно проживает в Заинском районе РТ, куда также забрала своего нетрудоспособного дядю ФИО2, нуждающегося в постоянной посторонней помощи, и с которым она ведет совместное хозяйство, что предполагает наличие у них совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания и имущества для совместного пользования.

При этом, явно следует, что ФИО2, как наниматель жилого помещения в <адрес> РТ, не отказался от прав и обязанностей нанимателя, принимает совместно со своей племянницей меры к сохранности жилого помещения, и несет расходы на его содержание, а также на оплату жилищных и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что истец, вселенная нанимателем ФИО2 в спорное жилое помещение им занимаемое, проживающая вместе с ним и ведущая с последним общее хозяйство, является членом его семьи, в связи с чем безусловно подлежит регистрации в жилом помещении нанимателя.

В опровержение обстоятельств, на основании которых истцом заявлено требование о признании её членом семьи нанимателя жилого помещения, представителями ответчиков каких-либо доказательств не представлено.

В этой части исковое заявление ФИО1 обосновано в полной мере, а потому подлежит удовлетворению.

При этом, суд полагает необходимым оставить без рассмотрения требование истца ко второму ответчику о возложении обязанности внесения изменений в договор социального найма, поскольку факт признания лица членом семьи нанимателя жилого помещения и регистрации этого члена семьи в занимаемом нанимателем жилом помещении, априори влечет изменение договора социального найма (при наличии такового) в административном порядке, в соответствии с ч. 2 ст. 70 ЖК РФ.

Факта обращения истца к данному ответчику с заявленным требованием не имеется, спор по указанному вопросу на данный момент времени отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ТАССР, членом семьи ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в г. Альметьевск ТАССР, нанимателя жилого помещения, расположенного в <адрес> РТ по <адрес>.

Обязать Исполнительный комитет поселка городского типа Джалиль Сармановского муниципального района РТ зарегистрировать ФИО1 на указанной жилой площади.

Иск в части возложения на Палату имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района РТ обязанности по внесению изменений в договор социального найма названного жилого помещения оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.М. Ханипов