Решение № 2-1296/2017 2-1296/2017 ~ М-1340/2017 М-1340/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1296/2017

Дело № 2-1296/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Приморско-Ахтарск 28 ноября 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В судебном заседании ФИО1 суду пояснила, что она на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения заключенного с Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ использует земельный участок, площадью 182100 +/- 298 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, рядом с гирлом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Филиал ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат №23- 11-749), в связи с образованием двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ею получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, в связи с пересечением границ образуемых земельных участков с земельным участком №, расположенный по адресному ориентиру <адрес>, р-н Приморско-Ахтарский, в западной стороне <адрес>.

В заключении кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно публичной кадастровой карте участок с КН №, расположенный по адресному ориентиру <адрес>, р-н Приморско-Ахтарский, в западной стороне <адрес>, стоит на кадастровом учете на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использовании: для заготовки тростника и пересекает границы земельного участка с КН № входящий в состав единого землепользования с КН №.

Существующая реестровая ошибка ограничивает права собственника землепользования, так как земельный участок с КН № расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, р-н Приморско-Ахтарский, в западной стороне <адрес>, служит препятствием при образовании 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с гирлом Садковским.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ №221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.

В силу п.7 ст.36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Просит суд исключить из Единого государственного реестра сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, р-н Приморско-Ахтарский, в западной стороне <адрес>, считать площадь земельного участка 2000000 кв.м, с кадастровым номером № декларированной.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 с исковыми требованиями согласился и не возражал против их удовлетворения.

Представители 3-х лиц Филиала ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 на основании следующего:

Истец ФИО1 на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения заключенного с Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ использует земельный участок, площадью 182100 +/- 298 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, рядом с гирлом Садковским.

Имея намерения разделить земельный участок с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка по заявлению ФИО1 кадастровым инженером был подготовлен межевой план, при этом выяснилось, что вновь образуемые земельные участки пересекаются с земельным участком №, расположенный по адресному ориентиру <адрес>, р-н <адрес>, в западной стороне <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно публичной кадастровой карте участок с КН №, расположенный по адресному ориентиру <адрес>, р-н <адрес>, в западной стороне <адрес>, стоит на кадастровом учете на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использовании: для заготовки тростника и пересекает границы земельного участка с КН № входящий в состав единого землепользования с КН №.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

В судебном заседании представитель ответчика, исковые требований ФИО1 признал и не возражал против их удовлетворения.

Признание иска ответчиком было принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах, местоположении и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресному ориентиру: <адрес>, р-н <адрес>, в западной стороне <адрес>, считать площадь земельного участка 2000000 кв.м, с кадастровым номером № декларированной.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко