Решение № 2-1164/2017 2-1164/2017~М-1126/2017 М-1126/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1164/2017

Дело № года

Поступило в суд 13.11.2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) р.________

Черепановский районный суд в составе:

председательствующего судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием истца К.В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.К. к администрации р.________ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

К.В.К. обратился в суд с иском к администрации р.________ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что в 1993 году, ему, как члену садоводческого товарищества «Тайга», был выделен земельный участок расположенный по ________ «Тайга» в размере 1200+/- 24кв. м.. На протяжении всего времени он пользовался данным земельным участком как своим собственным, производил текущий ремонт забора, ежегодно засаживал земельный участок картофелем и овощами, выплачивал взносы в СОТ «Тайга». Решив оформить данный земельный участок в собственность он столкнулся с проблемой, которую возможно решить только в судебном порядке в виду того что нет правоустанавливающего документа, имеется только справка от (дата) о том, что он имеет земельный участок с 1993 года в количестве 0,12га и расположенный по ________ архивной справки от (дата) в документах архивного фонда предоставление ему в собственность земельного участка садоводческого товарищества «Тайга» не обнаружено. Так же администрация р.________ от (дата) уведомило его, что документа, подтверждающего предоставление ему в 1993 году в собственность земельного участка СОТ «Тайга» не имеется. Согласно постановления от (дата) № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ............, местоположение: ________, СОТ «Тайга», ________, площадью 1200 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - ведение дачного хозяйства. Так же (дата) был составлен межевой план и присвоен кадастровый номер. На протяжении 24 лет никто на данный земельный участок не претендовал, земельный участок запрещений, обременении не имеет. Полагает, что он имеет право на признание за данным земельным участком права собственности в силу приобретательной давности. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в течение всего времени владел земельным участком непрерывно как своим собственным имуществом. По смыслу ст. 225 и ст. 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности добавляется общий срок исковой давности (3 года), значит, он имеет право на обращение в суд с требованием о признании за ним права собственности по данному основанию, доказав, что пользуется данным имуществом на протяжении 24 лет. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Он полагает, что какой либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому он вынужден обратиться в суд с иском.

Истец К.В.К. в судебном заседании на иске настаивал, в обоснование подтвердил всё изложенное в исковом заявлении.

Администрация р.________ в судебное заседание явку представителя не обеспечила, о слушании дела извещены надлежащим образом (дата), что подтверждается почтовым уведомлением, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений по заявлению не имеют.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Изст. 15 ЗК РФследует, что в собственности граждан (частной собственностью) могут находиться земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что (дата) году К.В.К., как члену садоводческого товарищества «Тайга», был выделен земельный участок расположенный по ________ СОТ «Тайга» в размере 1200 кв.м., что подтверждается членской книжкой (л.д.8-9).

Согласно уведомления администрации р.________ от (дата), К.В.К. отказано в предоставлении муниципальной услуги по выдаче копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей, так как в администрации р.________ документа, подтверждающего предоставление ему в 1993 году в собственность земельного участка садоводческого товарищества «Тайга» не имеется (л.д.11).

Согласно архивной справки №-Т от (дата), в документах архивного фонда «Совет депутатов и администрация р.________ за 1992-1993 годы предоставление в собственность земельного участка садоводческого товарищества «Тайга» К.В.К. не обнаружено (л.д.10).

Согласно справки, выданной СОТ «Тайга» (дата), К.В.К. является членом садоводческого товарищества «Тайга» с 1993 года и имеет земельный участок расположенный по ________ в количестве 0,12 га (л.д.12).

Согласно постановления администрации р.________ № от (дата), утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории ............ местоположение: ________, СОТ «Тайга», ________, площадью 1200 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение дачного хозяйства (л.д.13,14).

Согласно межевого плана от (дата), площадь земельного участка (минимальный и максимальный размеры) составляет 400 и 1200 кв.м. (л.д.15-25).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), земельному участку по адресу: ________, СОТ «Тайга» ________, площадью 1200+/-24 кв.м., присвоен кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства, кадастровая стоимость 68352 рубля (л.д.26-27).

Свидетель Свидетель №1 пояснил суду, что проживает по соседству с истцом. В 1992 году он взял земельный участок в СОТ «Тайга», а в 1993 году – истец. Истец построил на данном земельном участке домик и постоянно находится на даче. На земельный участок истца никто не претендовал.

Свидетель Свидетель №2 пояснила суду, что у нее и истца имеются земельные участки в СОТ «Тайга» с 1993 года. Они не были внесены в список, поэтому не могут оформить их в собственность, при этом они пользуются и платят членские взносы с 1993 года по настоящее время. Претензий со стороны третьих лиц не было.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным более 18 лет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст.12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск К.В.К. к администрации р.________ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за К.В.К. на земельный участок в садоводческом товариществе «Тайга», ________, площадью 1200 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение дачного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А.Гущина

Решение в окончательной форме принято 15.12. 2017 года. Судья –