Решение № 2-3589/2017 2-3589/2017 ~ М-3247/2017 М-3247/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3589/2017

№ 2-3589/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королев Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королев Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1 000 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

Истцом вышеуказанный жилой дом был реконструирован, в результате чего из состава дома исключена лит.а1 и пристроены лит.А2, лит.А3. Кроме этого, произошло увеличение площади жилого дома до 153 кв.м.

Истец просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 153 кв.м, состоящий из лит.А, А1, А2, А3, распложенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1 000 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

Истцом вышеуказанный жилой дом был реконструирован, в результате чего из состава дома исключена лит.а1 и пристроены лит.А2, лит.А3. Кроме этого, произошло увеличение площади жилого дома до 153 кв.м.

Согласно техническому заключению по строительно-технической экспертизе №, выполненного ООО «Независимая экспертиза «РОСТО» объект соответствует строительно-техническим требованиям: санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, расположению строения относительно внешних границ участка, соответствие строительных конструкций, вентиляция и отопление, ПУЭ. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технический характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействия на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в строении.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 153 кв.м, состоящий из лит.А, А1, А2, А3, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество и внесение изменений в сведения ГКН в части сведений о площади, этажности вышеуказанного жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2018г.

Судья Ромашин И.В.