Решение № 2-1770/2023 2-1770/2023~М-1454/2023 М-1454/2023 от 27 ноября 2023 г. по делу № 2-1770/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года г.Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1773/2023 по иску ФИО2 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала на то, что является членом <Данные изъяты><Данные изъяты> расположенного по адресу: РФ, <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, территория <Данные изъяты> что подтверждается Справкой от <Дата обезличена>. о членстве в <Данные изъяты> выданной председателем правления <Данные изъяты>" ФИО6 <Данные изъяты>", стало правопреемником Садоводческого некоммерческого партнерства "Полимер", зарегистрированного Постановлением главы Администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (Устав <Данные изъяты>", Сведения ЕГРЮЛ). Товарищество занимает участок земли, разделенный на отдельные садоводческие земельные участки, имеющие различную площадь и находящиеся в собственности членов товарищества, Земельный участок <Номер обезличен> расположен в границах <Данные изъяты>, что подтверждается проектом организации и застройки территории <Данные изъяты><Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>

На основании решения членов <Данные изъяты>выписка из протокола общего собрания членов <Данные изъяты><Номер обезличен> от <Дата обезличена>., заверенная председателем <Данные изъяты>" ФИО6), истцу был предоставлен земельный участок <Номер обезличен>, <Адрес обезличен>, общей площадью 634 кв.м., находящийся по адресу: РФ, <Адрес обезличен>, г<Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> Земельный участок был предоставлен на праве пользования.

Для дальнейшего оформления Истец обратилась в Администрацию г.о. Чапаевск с заявлением по предоставлению муниципальной услуги "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях образования земельных участков из земель или земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в муниципальной собственности" с целью оформления права собственности на спорный земельный участок <Номер обезличен>.

Земельный участок <Номер обезличен> идентифицирован на местности, что подтверждается Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, удостоверенной кадастровым инженером ФИО4 <Дата обезличена>, в зоне садоводства и дачного хозяйства. Между образуемым и смежными земельными участками пересечений не выявлено. Номер кадастрового квартала: <Номер обезличен>. Земельный участок <Номер обезличен> расположен в границах <Данные изъяты>», что подтверждается Проектом организации и застройки территории <Данные изъяты>». В предоставлении услуги отказано (<Номер обезличен> от <Дата обезличена>) по причине того, что в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от <Дата обезличена><Номер обезличен> ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» образование земельных участков осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории». При обращении в Росреестр истцу было отказано в регистрации права ввиду отсутствия соответствующих документов. Испрашиваемый земельный участок предоставлен до введения в действие ФЗ N 137 от <Дата обезличена> "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право собственности истца на земельный участок <Данные изъяты>» зарегистрировано в установленном законом порядке, <Данные изъяты> является правопреемником <Данные изъяты>» истец является членом Товарищества, уплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению с момента предоставления, несет бремя его содержания, в связи с чем у истца возникло право собственности на земельный участок <Номер обезличен>А СНТ СН «Гусиное озеро». С учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствия споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от <Дата обезличена> № 137-ФЗ, Истец просит признать право собственности на земельный участок <Номер обезличен> просека, общей площадью 634 кв.м., территориальная зона: Ж-7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, находящийся по адресу: РФ, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены <Данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – КУМИ Администрации г.о. Чапаевск – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представлен отзыв на иск, просили о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель <Данные изъяты> ФИО6 – в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что истец является членом Товарищества и платит членские взносы. Истцу был предоставлен земельный участок под номером 256. Границы смежных участков установлены.

Представитель третьего лица – Филиал ППК "Роскадастр" по <Адрес обезличен> – в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц и их представителей, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Протоколом общего собрания участников Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости от <Дата обезличена> утвержден Устав <Данные изъяты> расположенного по адресу: РФ, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>

<Данные изъяты> является правопреемником Садоводческого некоммерческого партнерства "Полимер", зарегистрированного Постановлением главы Администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Товарищество занимает участок земли, разделенный на отдельные садоводческие земельные участки, имеющие различную площадь и находящиеся в собственности членов товарищества.

ФИО2 является членом <Данные изъяты> что подтверждается Справкой от <Дата обезличена>. о членстве, выданной председателем правления <Данные изъяты> ФИО6

На основании решения членов <Данные изъяты> (выписка из протокола общего собрания членов <Данные изъяты><Номер обезличен> от <Дата обезличена>., заверенная председателем <Данные изъяты> ФИО6), истцу предоставлен земельный участок <Номер обезличен>, <Адрес обезличен>, общей площадью 634 кв.м., находящийся по адресу: РФ, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> Земельный участок был предоставлен на праве пользования.

Указанный земельный участок <Номер обезличен> расположен в границах <Данные изъяты>, что подтверждается проектом организации и застройки территории <Данные изъяты><Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск.

Земельный участок <Номер обезличен> идентифицирован на местности, что подтверждается Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, удостоверенной кадастровым инженером ФИО4 <Дата обезличена>, в зоне садоводства и дачного хозяйства. Между образуемым и смежными земельными участками пересечений не выявлено. Номер кадастрового квартала: <Номер обезличен>

Согласно ответу МКУ "УА и Г" спорный земельный участок в указанных кадастровым инженером границах расположен в градостроительной зоне Ж7- зона садоводства и дачного хозяйства (дачных товариществ, партнерств). Границы красных линий не нарушены.

Истец с момента предоставления земельного участка пользуется им по назначению, оплачивает членские взносы.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, предусматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В ч. 2 ст. 9, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно приведенной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в ч. 2 ст. 9, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Таким образом, спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, не изымался и до настоящего времени используется истцом по назначению.

Из анализа указанных правовых норм в совокупности с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 возникло право собственности на представленный ей земельный участок.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, на которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В п. 3 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок на земельный участок <Номер обезличен><Адрес обезличен>, общей площадью 634 кв.м., территориальная зона: Ж-7, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, находящийся по адресу: РФ, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и внесения соответствующих сведений в Роскадастр Управления Росреестра по Самарской области, в том числе о правах на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.